2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本

2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本版A版本合同目錄一覽1.房貸借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址2.房貸貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.房貸信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款日期4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保人家庭住址5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物名稱5.2擔(dān)保物價(jià)值5.3擔(dān)保物權(quán)屬證明6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保持聯(lián)系方式暢通6.3保持擔(dān)保物價(jià)值7.貸款人義務(wù)7.1按時(shí)放款7.2按時(shí)收款7.3提供咨詢服務(wù)8.擔(dān)保人義務(wù)8.1提供擔(dān)保8.2協(xié)助借款人還款8.3保持擔(dān)保物價(jià)值9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3擔(dān)保人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1借款人保密義務(wù)12.2貸款人保密義務(wù)12.3擔(dān)保人保密義務(wù)13.其他條款13.1貸款用途限制13.2貸款人權(quán)益保障13.3擔(dān)保人權(quán)限保障14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房貸借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼家庭電話：010888888881.4借款人家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二條房貸貸款人信息2.1貸款人名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號(hào)2.3貸款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼家庭電話：01088888889第三條房貸信息3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款期限：二十年3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息3.5還款日期：每月20日第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名：4.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101051985080965434.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼家庭電話：010888888904.4擔(dān)保人家庭住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第五條擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物名稱：奧迪A6轎車一輛5.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）5.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：車輛行駛證、車輛購(gòu)置稅發(fā)票、車輛登記證第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率上浮50%計(jì)算6.2保持聯(lián)系方式暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知貸款人6.3保持擔(dān)保物價(jià)值，如擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生減損，應(yīng)按貸款人要求及時(shí)恢復(fù)擔(dān)保物價(jià)值已寫615字。第八條擔(dān)保人義務(wù)8.1提供擔(dān)保，保證借款人按時(shí)還款8.2協(xié)助借款人還款，如借款人逾期未還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任8.3保持擔(dān)保物價(jià)值，如擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生減損，擔(dān)保人應(yīng)按貸款人要求及時(shí)恢復(fù)擔(dān)保物價(jià)值第九條貸款人義務(wù)9.1按時(shí)放款，自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款人賬戶9.2按時(shí)收款，按照約定的還款方式和還款日期收取還款金額9.3提供咨詢服務(wù)，解答借款人和擔(dān)保人在貸款過程中遇到的問題第十條違約責(zé)任10.1借款人違約，包括但不限于逾期未還款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五10.2貸款人違約，包括但不限于未按時(shí)放款、未按時(shí)收款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五10.3擔(dān)保人違約，包括但不限于未提供擔(dān)保、未協(xié)助還款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決，借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決，如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決，如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁11.4法律途徑，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件，本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更條件，合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除條件，合同解除需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式解除合同第十三條保密條款13.1借款人保密義務(wù)，借款人應(yīng)對(duì)貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密13.2貸款人保密義務(wù)，貸款人應(yīng)對(duì)借款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密13.3擔(dān)保人保密義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密第十四條其他條款14.1合同的附件，本合同附件包括借款人、擔(dān)保人的身份證明文件、擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件等14.2合同的修改和補(bǔ)充，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋權(quán)，本合同的解釋權(quán)歸借款人、貸款人和擔(dān)保人共同所有第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件3.借款人家庭住址證明文件4.擔(dān)保人家庭住址證明文件5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件6.車輛行駛證復(fù)印件7.車輛購(gòu)置稅發(fā)票復(fù)印件8.車輛登記證復(fù)印件9.貸款用途證明文件10.借款人收入證明文件11.擔(dān)保人收入證明文件12.貸款人授權(quán)書（如有）13.擔(dān)保人授權(quán)書（如有）14.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，身份證復(fù)印件需清晰可辨。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，身份證復(fù)印件需清晰可辨。3.借款人家庭住址證明文件：可以是水電費(fèi)賬單、物業(yè)管理費(fèi)賬單等，證明文件需體現(xiàn)借款人的家庭住址信息。4.擔(dān)保人家庭住址證明文件：可以是水電費(fèi)賬單、物業(yè)管理費(fèi)賬單等，證明文件需體現(xiàn)擔(dān)保人的家庭住址信息。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：對(duì)于提供的擔(dān)保物，需提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，如車輛行駛證、車輛購(gòu)置稅發(fā)票、車輛登記證等。6.車輛行駛證復(fù)印件：提供擔(dān)保人的車輛行駛證復(fù)印件，需清晰可辨。7.車輛購(gòu)置稅發(fā)票復(fù)印件：提供擔(dān)保人的車輛購(gòu)置稅發(fā)票復(fù)印件，需清晰可辨。8.車輛登記證復(fù)印件：提供擔(dān)保人的車輛登記證復(fù)印件，需清晰可辨。9.貸款用途證明文件：借款人需提供貸款用途的證明文件，如合同、發(fā)票等。10.借款人收入證明文件：可以是工資單、稅單等，證明文件需體現(xiàn)借款人的收入情況。11.擔(dān)保人收入證明文件：可以是工資單、稅單等，證明文件需體現(xiàn)擔(dān)保人的收入情況。12.貸款人授權(quán)書（如有）：如貸款人委托他人處理合同事宜，需提供授權(quán)書，授權(quán)書需授權(quán)人簽名并蓋章。13.擔(dān)保人授權(quán)書（如有）：如擔(dān)保人委托他人處理合同事宜，需提供授權(quán)書，授權(quán)書需授權(quán)人簽名并蓋章。14.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期未還款：借款人未按照約定的還款方式和還款日期按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的貸款利率上浮50%計(jì)算。提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五。其他違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)放款：貸款人未按照約定的時(shí)間將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款人賬戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五。未按時(shí)收款：貸款人未按照約定的還款方式和還款日期收取還款金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五。其他違約行為：貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供擔(dān)保：擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為逾期本金金額的千分之五。未協(xié)助還款：擔(dān)保人未按照合同約定協(xié)助借款人還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，