房產(chǎn)二手交易改名協(xié)議模板2024

房產(chǎn)二手交易改名協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.改名協(xié)議4.1改名事項(xiàng)4.2改名時(shí)間4.3改名費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶事項(xiàng)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付方式7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條改名協(xié)議4.1改名事項(xiàng)：買方應(yīng)將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名改為買方姓名。4.2改名時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3改名費(fèi)用：買方承擔(dān)改名所需的一切費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶事項(xiàng)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）6.2手續(xù)費(fèi)支付方式：由買方支付，與交易價(jià)格一同支付。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)。7.2交付方式：賣方將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第八條售后服務(wù)8.1保修期限：自交付之日起一年。8.2保修內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。9.2買方違約：9.2.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。9.2.2買方未按約定時(shí)間完成改名的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除：11.3.1任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件作為本合同附件。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.1.1賣方簽名：________________14.1.2賣方蓋章：________________14.2買方簽字：14.2.1買方簽名：________________14.2.2買方蓋章：________________14.3見證人簽字：14.3.1見證人簽名：________________14.3.2見證人蓋章：________________本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，見證人保留壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息。附件3：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明交易雙方的家庭關(guān)系及戶籍信息。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)及證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶的。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。3.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。4.買方未按約定時(shí)間完成改名的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價(jià)格的1%。2.違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。例如，若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，即人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.改名：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名從