房屋產(chǎn)權(quán)移交2024年新協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)移交2024年新版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.產(chǎn)權(quán)移交事宜2.1移交時(shí)間2.2移交方式2.3移交流程3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收3.3房屋現(xiàn)狀整改4.費(fèi)用結(jié)算4.1房屋交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.4水電費(fèi)結(jié)算5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶資料準(zhǔn)備5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付物品清單7.售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責(zé)任12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3附錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。第二條產(chǎn)權(quán)移交事宜2.1移交時(shí)間：雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)移交的具體日期，以公歷日期為準(zhǔn)。2.2移交方式：雙方協(xié)商確定的房屋產(chǎn)權(quán)移交方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、郵寄等方式。2.3移交流程：雙方按照約定流程進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)移交，包括相關(guān)手續(xù)的辦理等。第三條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.1房屋現(xiàn)狀描述：對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。3.2房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收：雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定的條件。3.3房屋現(xiàn)狀整改：雙方協(xié)商確定房屋現(xiàn)狀存在問題時(shí)，由賣方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。4.2交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：雙方協(xié)商確定的物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算時(shí)間等。4.4水電費(fèi)結(jié)算：雙方協(xié)商確定的水電費(fèi)結(jié)算方式，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算時(shí)間等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)：雙方按照法律規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.2過戶資料準(zhǔn)備：雙方提供所需的過戶資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3過戶費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)的過戶費(fèi)用。5.4過戶時(shí)間：雙方約定的過戶完成時(shí)間。第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證過戶至買方名下、相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算完畢等。6.2交付手續(xù)：雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書等。6.3交付物品清單：雙方確認(rèn)的房屋交付物品清單，包括但不限于鑰匙、門禁卡等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶、未按約定時(shí)間交付房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額：雙方約定的違約金金額，以人民幣元為單位。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：雙方約定的訴訟管轄法院，如房屋所在地的人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：雙方約定的保密期限，以年為單位。11.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方各自妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：合同簽署的具體日期，以公歷日期為準(zhǔn)。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：雙方在其他事項(xiàng)上的補(bǔ)充約定。14.2附件：合同附件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等。14.3附錄：合同附錄，包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：裝修清單附件七：過戶資料附件八：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件九：水電費(fèi)結(jié)算單附件十：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)局頒發(fā)的合法有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件：賣方和買方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.戶口本：賣方和買方的戶口本，用于確認(rèn)家庭成員信息。4.婚姻狀況證明：賣方和買方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻狀況。5.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。6.裝修清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部裝修的清單，包括裝修材料、工程量等。7.過戶資料：包括雙方提供的過戶所需的所有資料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算時(shí)間等。9.水電費(fèi)結(jié)算單：記錄水電費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算時(shí)間等。10.違約金支付憑證：證明違約方支付違約金的憑證，包括支付金額、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定時(shí)間交付房屋：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供虛假信息：若任何一方提供虛假信息，如虛構(gòu)身份、故意隱瞞房屋瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行合同義務(wù)：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金金額。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指建設(shè)局頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，為房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指合同爭(zhēng)議通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決