二手房交易協(xié)議模板2024下載

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付物品清單3.房屋過(guò)戶3.1過(guò)戶流程3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間4.房款支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證交付6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量問(wèn)題處理6.2維修責(zé)任分配6.3維修時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)交接12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)14.2買方留存份數(shù)14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額甲乙雙方同意，本次二手房交易采用【交易方式】進(jìn)行。交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理干凈；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.3交付物品清單附件中附有交付物品清單，列明房屋內(nèi)應(yīng)交付的家具、家電等物品。第三條房屋過(guò)戶3.1過(guò)戶流程甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）領(lǐng)取過(guò)戶受理通知；（3）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。3.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)在合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第四條房款支付4.1支付方式房款支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.2支付時(shí)間買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分批次支付房款。具體支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂之日起【付款時(shí)間1】?jī)?nèi)支付首付款【首付款比例】%；（2）過(guò)戶手續(xù)完成之日起【付款時(shí)間2】?jī)?nèi)支付房款【房款比例】%；（3）房屋交付之日起【付款時(shí)間3】?jī)?nèi)支付房款【房款比例】%。4.3付款憑證每次付款后，買方應(yīng)要求賣方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。5.3產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量問(wèn)題處理若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在交付之日起【質(zhì)量問(wèn)題反饋時(shí)間】?jī)?nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在【賣方維修時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。6.2維修責(zé)任分配因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。6.3維修時(shí)間及費(fèi)用維修時(shí)間及費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；（2）未能按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。8.2買方違約（1）未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；（2）未能按約定條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未能按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失計(jì)算。具體賠償金額由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，合同即可解除。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十二條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。11.3物業(yè)交接房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、密碼等相關(guān)資料交給買方。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條簽署信息12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第十四條合同正本份數(shù)13.1賣方留存份數(shù)：【份數(shù)】份13.2買方留存份數(shù)：【份數(shù)】份13.3見(jiàn)證人留存份數(shù)：【份數(shù)】份本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)。買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，向賣方索取原件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件四：付款憑證說(shuō)明：本附件為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：過(guò)戶受理通知說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)提交的受理通知，用于證明過(guò)戶手續(xù)已提交并受理。附件六：房屋質(zhì)量問(wèn)題反饋及修復(fù)記錄說(shuō)明：本附件用于記錄買方反饋的房屋質(zhì)量問(wèn)題及賣方的修復(fù)情況。附件七：物業(yè)卡、密碼等相關(guān)資料說(shuō)明：本附件為物業(yè)卡、密碼等相關(guān)資料的復(fù)印件，用于買方接收和管理物業(yè)服務(wù)。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件九：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)支付憑證，包括稅費(fèi)收據(jù)、支付記錄等。附件十：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證，包括支付記錄、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未能按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的違約金金額和實(shí)際損失計(jì)算。具體賠償金額由違約方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。4.房款：指買方支付給賣方的房屋交易金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。7.