2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議

2024年房產(chǎn)代理銷售標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)代理銷售服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售期限3.房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料提供3.2房產(chǎn)信息真實性3.3資料更新與維護4.銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績考核5.2獎勵政策5.3獎勵支付方式6.房產(chǎn)交易流程6.1購房資格審核6.2購房合同簽訂6.3房產(chǎn)過戶與交付7.合作雙方的義務與責任7.1房產(chǎn)代理方的義務與責任7.2房產(chǎn)所有方的義務與責任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.違約責任10.1房產(chǎn)代理方違約責任10.2房產(chǎn)所有方違約責任11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)代理銷售的的自然人、法人或其他組織。乙方：接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)代理銷售服務的企業(yè)或個人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動終止。第二條房產(chǎn)代理銷售服務內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括：____（房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等詳細信息）。2.2代理銷售方式乙方應通過合法合規(guī)的方式進行房產(chǎn)代理銷售，包括但不限于：線上推廣、線下推廣、舉辦看房活動等。2.3代理銷售期限代理銷售期限自協(xié)議生效之日起計算，為____個月。如雙方同意延長，可簽訂補充協(xié)議進行約定。第三條房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料提供甲方應在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)費收費標準等。3.2房產(chǎn)信息真實性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.3資料更新與維護甲方應確保提供的房產(chǎn)資料在代理銷售期間保持最新，如有變更，應及時通知乙方。第四條銷售價格與傭金4.1銷售價格本房產(chǎn)的代理銷售價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整），包括但不限于房價、裝修費用、稅費等。4.2傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為____%。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績考核乙方應按照本協(xié)議約定的銷售業(yè)績進行考核，具體業(yè)績指標為：____。5.2獎勵政策如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績，甲方同意按照如下獎勵政策給予乙方獎勵：____。5.3獎勵支付方式獎勵支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條房產(chǎn)交易流程6.1購房資格審核乙方應協(xié)助甲方審核購房者的購房資格，確保購房者符合購房條件。6.2購房合同簽訂雙方應按照本協(xié)議的約定，簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。6.3房產(chǎn)過戶與交付乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付給購房者。第七條合作雙方的義務與責任7.1房產(chǎn)代理方的義務與責任乙方應全面履行本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，確保房產(chǎn)代理銷售過程的順利進行。如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.2房產(chǎn)所有方的義務與責任甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)資料在代理銷售期間保持最新。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更事由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議進行變更。8.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如一方擬解除協(xié)議，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除事由。8.3變更與解除的程序本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序進行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1房產(chǎn)代理方違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2房產(chǎn)所有方違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應當終止的其他情形。11.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除協(xié)議，應提前書面通知對方，并說明解除事由。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，為____年。12.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如發(fā)生本協(xié)議糾紛，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本協(xié)議附件為：____（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署本協(xié)議；（2）____年__月__日，雙方簽署補充協(xié)議____，對本協(xié)議進行修訂；（3）其他修訂歷史。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。乙方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證復印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要法律文件。乙方應確保土地使用權(quán)證復印件的真實性和有效性。3.附件三：購房合同復印件附件說明：購房合同是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的重要合同文件。乙方應確保購房合同復印件的真實性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)平面圖附件說明：房產(chǎn)平面圖是描述房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的重要文件。乙方應確保房產(chǎn)平面圖的準確性。5.附件五：物業(yè)費收費標準附件說明：物業(yè)費收費標準是規(guī)定房產(chǎn)物業(yè)管理費用的文件。乙方應確保物業(yè)費收費標準的準確性和有效性。6.附件六：銷售業(yè)績考核表附件說明：銷售業(yè)績考核表是用于記錄乙方銷售業(yè)績的重要文件。乙方應確保銷售業(yè)績考核表的準確性和完整性。7.附件七：獎勵政策詳情附件說明：獎勵政策詳情是規(guī)定乙方獎勵政策的文件。乙方應確保獎勵政策詳情的準確性和有效性。8.附件八：房產(chǎn)代理銷售合同補充協(xié)議附件說明：房產(chǎn)代理銷售合同補充協(xié)議是對主合同的補充和修訂。乙方應確保補充協(xié)議的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照約定時間提供完整的房產(chǎn)資料，導致乙方無法按時開始代理銷售工作，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，或者未按照約定方式進行房產(chǎn)代理銷售，導致甲方損失潛在買家，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方共同違約行為及責任認定：示例說明：如果甲乙雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或者產(chǎn)生嚴重損失，雙方應共同承擔違約責任，根據(jù)各自的違約程度分擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房合同：指