房屋租賃規(guī)范協(xié)議2024

房屋租賃規(guī)范協(xié)議2024版精選版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間及方式6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗收13.合同附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況本合同項下的租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2租賃期限及起止日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】，租金每【填寫時間單位】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【填寫銀行賬戶】。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每【填寫時間單位】的第一天支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍】使用租賃房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修和房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2維修保養(yǎng)時間及方式出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后的【填寫時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【填寫時間】內(nèi)解決爭議。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。11.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或占用租賃房屋。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫時間】內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋驗收承租人應(yīng)在接受租賃房屋時對房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。第十三條合同附件13.1房屋清單本合同附件中包含租賃房屋的物品清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。13.2租賃押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同。14.3見證人簽字見證人簽字確認(rèn)本合同。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄承租人支付押金的金額、支付日期及收款人簽字。附件三：房屋驗收單承租人簽字確認(rèn)的房屋驗收單，記錄房屋交付時房屋及其設(shè)施的狀態(tài)。附件四：維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的每次金額、支付日期及收款人簽字。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，提交的新承租人信息及轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時間交付租賃房屋。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人未征得出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人長期居住或占用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約金為租金的【填寫比例】。2.承租人違約金為租金的【填寫比例】。3.示例：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則需支付承租人違約金【填寫金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫名稱】，擁有租賃房屋所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.承租人：指【填寫名稱】，租賃房屋的占用使用者。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開始前向出租人支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對租賃房屋及公共設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。1.出租人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付租賃房屋、維護(hù)房屋及設(shè)施等。2.承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期限為本合同簽訂之日起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。4.