房產(chǎn)項(xiàng)目首付融資協(xié)議（專(zhuān)業(yè)）

房產(chǎn)項(xiàng)目首付融資協(xié)議（專(zhuān)業(yè)版）版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋第二條融資主體與融資額度2.1融資主體信息2.2融資額度與分期第三條首付款支付3.1首付款金額3.2支付時(shí)間與方式第四條融資期限與利率4.1融資期限4.2融資利率第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1融資相關(guān)費(fèi)用6.2還款相關(guān)費(fèi)用第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.2保證擔(dān)保第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.2投資方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署流程14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋?zhuān)?）甲方：指【甲方全稱(chēng)】，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。（2）乙方：指【乙方全稱(chēng)】，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。（3）本項(xiàng)目：指【項(xiàng)目名稱(chēng)】，位于【項(xiàng)目位置】，占地面積【占地面積】，總建筑面積【總建筑面積】的房產(chǎn)項(xiàng)目。（4）融資方：指甲方。（5）投資方：指乙方。（6）首付款：指甲方在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付的本次融資的一定比例的款項(xiàng)。（7）融資額度：指甲方本次向乙方申請(qǐng)的融資總額度。（8）融資期限：指本合同約定的甲方償還乙方融資本金及利息的期限。（9）利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的融資利息率。第二條融資主體與融資額度2.1融資主體信息甲方作為本項(xiàng)目的融資主體，承諾按照本合同的約定使用融資款項(xiàng)，并按時(shí)還款。2.2融資額度與分期本次融資總額度為人民幣【融資額度】（大寫(xiě)：【融資額度】元整），分為【分期數(shù)】期支付。具體每期的融資額度和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條首付款支付3.1首付款金額甲方在本合同簽訂后【首付支付期限】?jī)?nèi)，向乙方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。3.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付首付款。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條融資期限與利率4.1融資期限本融資的期限為【融資期限】年，自首付款到賬之日起計(jì)算。4.2融資利率本融資的利率為年化利率【利率】%，按【計(jì)息方式】計(jì)息。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式甲方采用【還款方式】進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。5.2還款計(jì)劃表甲乙雙方根據(jù)本合同約定的融資額度、期限、利率等因素，共同制定并簽署《還款計(jì)劃表》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。《還款計(jì)劃表》中約定的還款金額和還款日期為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)償還的融資本金和利息。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1融資相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本次融資相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2還款相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本次還款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻€款失敗，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保甲方同意將本項(xiàng)目的部分或全部在建工程抵押給乙方，作為本次融資的擔(dān)保。具體抵押物范圍、抵押比例、抵押手續(xù)等由雙方另行簽訂《抵押合同》約定。7.2保證擔(dān)保甲方同意由【保證人全稱(chēng)】作為保證人，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供保證擔(dān)保。具體保證范圍、保證方式、保證手續(xù)等由雙方另行簽訂《保證合同》約定。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付首付款或未能按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2投資方違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)提供融資或未能按期履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向本項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署流程本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照約定流程簽署本合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。14.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)將本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息，由甲乙雙方共同制定并簽署?！哆€款計(jì)劃表》作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.《抵押合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同應(yīng)約定抵押物范圍、抵押比例、抵押手續(xù)等?！兜盅汉贤酚杉滓译p方另行簽訂，作為本合同的附件。3.《保證合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：保證合同應(yīng)約定保證范圍、保證方式、保證手續(xù)等?！侗ＷC合同》由甲乙雙方另行簽訂，作為本合同的附件。4.《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.《咨詢報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：咨詢報(bào)告應(yīng)對(duì)融資方案、還款計(jì)劃等進(jìn)行詳細(xì)分析和建議。咨詢報(bào)告應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。6.《法律意見(jiàn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同的合法性、有效性等進(jìn)行審查。法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付首付款，按照本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)提供融資，按照本合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：保證人未能履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，保證人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.融資方：指甲方，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。2.投資方：指乙方，具有獨(dú)立法人資格，