2024年度土地租賃協(xié)議模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)土地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期間的維護(hù)責(zé)任5.租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同解除的條款8.2合同解除后的責(zé)任處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1環(huán)境影響評估10.2土地轉(zhuǎn)讓條件10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同的生效條件11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的終止條件12.1合同終止的條款12.2合同終止后的土地歸還13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.附加條款14.1特殊約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地坐標(biāo)以附件【附件1：土地坐標(biāo)圖】為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為【用途】，包括但不限于【具體用途】。承租人應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人。出租人應(yīng)在收到續(xù)約通知后的【答復(fù)期限】內(nèi)給予答復(fù)。雙方續(xù)約應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付租金共計(jì)【租金總額】元。租金計(jì)算方式為【租金計(jì)算公式】。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍承租人可在租賃土地上進(jìn)行【使用范圍】活動(dòng)，包括但不限于【具體活動(dòng)】。4.2使用限制承租人在租賃土地上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，不得影響土地的完整性、生態(tài)環(huán)境和周邊居民的正常生活。4.3使用期間的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的大修和重大維修費(fèi)用，保證土地及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修和小修費(fèi)用，確保土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定辦理土地使用保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理土地所有權(quán)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為1)未按約定提供租賃土地；2)未按約定提供租賃土地的附屬設(shè)施；3)干涉承租人的合法使用權(quán)；4)遲延履行合同義務(wù)。7.2承租人的違約行為1)未按約定支付租金；2)未按約定使用租賃土地；3)未按約定維護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施；4)遲延履行合同義務(wù)。第九條解除合同的條件8.1合同解除的條款1)提前通知：雙方任何一方如需解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方；2)解除條件：在合同有效期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；3)解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：1)承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃土地；2)出租人應(yīng)按照合同約定退還已收取的租金；3)雙方應(yīng)對合同解除后的損失進(jìn)行賠償。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自【合同生效日期】起生效。第十二條合同的終止條件11.1合同終止的條款1)租賃期限屆滿；2)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；3)法律規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的土地歸還合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃土地及其附屬設(shè)施退還給出租人。第十三條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由雙方按照需要留存。第十四條附加條款13.1特殊約定雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2合同附件本合同附件【附件數(shù)量】如下：1)附件1：土地坐標(biāo)圖2)附件2：土地面積測量報(bào)告3)附件3：租賃土地使用權(quán)證明4)附件4：附屬設(shè)施清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地坐標(biāo)圖詳細(xì)要求：土地坐標(biāo)圖應(yīng)準(zhǔn)確顯示租賃土地的位置，包括經(jīng)緯度、周圍邊界等信息，以彩色打印或圖紙形式提供。附件2：土地面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：土地面積測量報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃土地的面積測量過程和方法，以及最終測量結(jié)果，由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具。附件3：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)證明應(yīng)證明出租人對租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，由相關(guān)政府部門出具。附件4：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地上的所有附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行合同義務(wù)違約責(zé)任：遲延履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。示例說明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，則應(yīng)向承租人支付違約金。未按約定使用租賃土地違約責(zé)任：未按約定使用租賃土地的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人將租賃土地用于非法活動(dòng)，則應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃土地：指本合同約定的由出租人提供，由承租人使用的土地。2)出租人：指本合同中提供租賃土地并收