房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)融資保證協(xié)議：2024年

房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)融資保證協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)融資保證協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2購(gòu)買(mǎi)1.1.3融資1.1.4保證1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1購(gòu)房者的權(quán)利1.2.2購(gòu)房者的義務(wù)1.2.3融資方的權(quán)利1.2.4融資方的義務(wù)1.3融資條件與額度1.3.1融資條件1.3.2融資額度1.4還款方式與期限1.4.1還款方式1.4.2還款期限1.5費(fèi)用與稅費(fèi)1.5.1相關(guān)費(fèi)用1.5.2稅費(fèi)處理1.6違約責(zé)任1.6.1購(gòu)房者違約1.6.2融資方違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2適用法律1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2泄露后果1.10法律效力與適用范圍1.10.1法律效力1.10.2適用范圍1.11合同的簽署與份數(shù)1.11.1簽署程序1.11.2份數(shù)與保管1.12附件1.12.1附件內(nèi)容1.12.2附件效力1.13簽署日期1.13.1簽署日期1.14其他條款與聲明1.14.1其他條款1.14.2聲明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)融資保證協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅房產(chǎn)。1.1.2購(gòu)買(mǎi)：指購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方達(dá)成一致，以貨幣形式支付房產(chǎn)總價(jià)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。1.1.3融資：指融資方為購(gòu)房者提供必要的資金支持，以幫助其完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的行為。1.1.4保證：指融資方對(duì)購(gòu)房者的還款能力及房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行擔(dān)保的行為。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1購(gòu)房者的權(quán)利1.2.1.1按照約定的價(jià)格和時(shí)間獲得融資方的資金支持。1.2.1.2按照約定的還款方式和期限歸還融資方的本金及利息。1.2.2購(gòu)房者的義務(wù)1.2.2.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)信息。1.2.2.2按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2.2.3在融資期間，保持房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。1.2.3融資方的權(quán)利1.2.3.1按照約定的條件提供融資，并收取約定的利息。1.2.3.2對(duì)購(gòu)房者的還款能力及房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。1.2.4融資方的義務(wù)1.2.4.1按照約定的時(shí)間和金額提供融資。1.2.4.2對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密。1.3融資條件與額度1.3.1融資條件1.3.1.1購(gòu)房者須為具有完全民事行為能力的自然人。1.3.1.2購(gòu)房者須提供真實(shí)的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)信息。1.3.2融資額度1.3.2.1融資額度不得高于房產(chǎn)總價(jià)的70%。1.3.2.2融資額度上限為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。1.4還款方式與期限1.4.1還款方式1.4.1.1購(gòu)房者應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式逐月還款。1.4.1.2還款過(guò)程中，如有逾期，購(gòu)房者應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日息萬(wàn)分之五計(jì)算。1.4.2還款期限1.4.2.1融資方的融資期限為_(kāi)___個(gè)月，自購(gòu)房者獲得融資之日起計(jì)算。1.4.2.2購(gòu)房者應(yīng)在融資期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并按照約定的還款計(jì)劃歸還融資方的本金及利息。1.5費(fèi)用與稅費(fèi)1.5.1相關(guān)費(fèi)用1.5.1.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。1.5.1.2融資方應(yīng)承擔(dān)融資過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。1.5.2稅費(fèi)處理1.5.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。1.5.2.2購(gòu)房者應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1購(gòu)房者違約1.6.1.1購(gòu)房者未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，視為違約。1.6.1.2購(gòu)房者未按照約定還款計(jì)劃歸還本金及利息，視為違約。1.6.1.3購(gòu)房者提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致融資方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2融資方違約1.6.2.1融資方未按照約定時(shí)間和金額提供融資，視為違約。1.6.2.2融資方未按照約定保密購(gòu)房者的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)信息，導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.1.1雙方在履行本協(xié)議1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.2適用法律1.7.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.8.1.2購(gòu)房者在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向融資方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易相關(guān)信息。1.8.2合同變更1.8.2.1任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；1.8.2.2變更協(xié)議未達(dá)成一致意見(jiàn)的，各方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議。1.8.3合同解除1.8.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；1.8.3.2協(xié)議解除后，購(gòu)房者應(yīng)按照本協(xié)議的約定，立即向融資方歸還全部融資本金及利息。1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.1.1雙方在簽訂及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密；1.9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止履行之日起____年止。1.9.2泄露后果1.9.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10法律效力與適用范圍1.10.1法律效力1.10.1.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)；1.10.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.10.2適用范圍1.10.2.1本協(xié)議適用于____省____市____區(qū)（縣）范圍內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)融資保證行為。1.11合同的簽署與份數(shù)1.11.1簽署程序1.11.1.1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽署；1.11.1.2簽署后，雙方應(yīng)按照約定方式分別保管本協(xié)議正本。1.11.2份數(shù)與保管1.11.2.1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力；1.11.2.2雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方商定保管。1.12附件1.12.1附件內(nèi)容1.12.1.1附件包括房產(chǎn)證、身份證、融資申請(qǐng)材料等與本協(xié)議有關(guān)的文件；1.12.1.2附件視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。1.12.2附件效力1.12.2.1附件的效力受本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的限制；1.12.2.2附件的補(bǔ)充和修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.13簽署日期1.13.1簽署日期1.13.1.1本協(xié)議于____年____月____日由雙方簽署。1.14其他條款與聲明1.14.1其他條款1.14.1.1本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行；1.14.1.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確協(xié)議條款的含義及法律后果。1.14.2聲明1.14.2.1雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于自愿原則，不存在任何強(qiáng)迫或誤導(dǎo)行為；1.14.2.2雙方聲明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。附件應(yīng)提供原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。2.身份證附件說(shuō)明：購(gòu)房者的有效身份證件，用于驗(yàn)證購(gòu)買(mǎi)者的身份信息。附件應(yīng)提供原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本。3.融資申請(qǐng)材料附件說(shuō)明：包括融資方要求提供的所有申請(qǐng)材料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、工作證明、收入證明等。附件應(yīng)完整、真實(shí)、有效。4.房產(chǎn)交易合同附件說(shuō)明：購(gòu)房者與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)交易合同，作為融資方審查交易真實(shí)性的依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定融資額度和還款計(jì)劃。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：詳細(xì)列明購(gòu)房者應(yīng)按照的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等信息。7.融資協(xié)議附件說(shuō)明：購(gòu)房者與融資方簽訂的具體融資協(xié)議，明確融資的條件、額度、利率、還款方式等條款。8.擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：如融資方要求購(gòu)房者提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等。9.保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。10.稅務(wù)發(fā)票附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，作為納稅人支付稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任違約示例：購(gòu)房者未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致融資方資金無(wú)法按時(shí)回籠。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日息萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.融資方違約行為及責(zé)任違約示例：融資方未按約定時(shí)間和金額提供融資，導(dǎo)致購(gòu)房者房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)支付購(gòu)房者因未能完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)而產(chǎn)生的實(shí)際損失，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.信息不實(shí)或隱瞞違約示例：購(gòu)房者提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)，如財(cái)務(wù)狀況、工作狀況等。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，并可能面臨合同解除的法律后果。4.未遵守法律法規(guī)違約示例：購(gòu)房者或融資方在履行合同過(guò)程中未遵守相關(guān)法律法規(guī)，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果，包括罰款、處罰等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.完全民事行為能力法律解釋?zhuān)褐改隄M18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人。2.房產(chǎn)交易