2024年度房地產(chǎn)價值評估協(xié)議書例本

2024年度房地產(chǎn)價值評估協(xié)議書例本版A版本合同目錄一覽1.評估服務內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估對象1.3評估標準2.評估時間和流程2.1評估開始時間2.2評估完成時間2.3評估流程3.評估費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用包含內(nèi)容4.評估報告4.1報告格式4.2報告提交時間4.3報告修改和補充5.合同的履行和違約5.1雙方的權利和義務5.2違約責任5.3合同的解除和終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.其他條款8.1合同的修改和補充8.2通知和送達8.3合同的生效和終止9.甲方（委托方）信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.乙方（受托方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.評估機構信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.評估人員信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3職業(yè)資格證書號13.評估機構與評估人員的職責13.1評估機構的職責13.2評估人員的職責14.合同附件14.1評估委托書14.2評估項目清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條評估服務內(nèi)容1.1評估范圍本協(xié)議的評估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的價值評估，涉及到的具體物業(yè)信息詳見附件一。1.2評估對象乙方應對甲方提供的房地產(chǎn)進行全面的、詳細的、客觀的價值評估。1.3評估標準乙方的評估應遵循《房地產(chǎn)評估規(guī)范》以及相關法律法規(guī)和政策，并采用行業(yè)內(nèi)公認的方法和標準。第二條評估時間和流程2.1評估開始時間評估開始時間為本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)。2.2評估完成時間評估完成時間不超過評估開始后六十個工作日。2.3評估流程第三條評估費用3.1費用金額評估費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。3.2費用支付方式甲方應按照乙方提供的發(fā)票金額，通過銀行轉賬的方式支付評估費用。3.3費用包含內(nèi)容費用包含乙方向甲方提供的所有評估服務、報告和相關咨詢。第四條評估報告4.1報告格式評估報告應采用書面形式，并加蓋乙方公章和評估人員簽名。4.2報告提交時間評估報告應在評估完成時間后十個工作日內(nèi)提交給甲方。4.3報告修改和補充乙方應在甲方提出書面修改和補充要求后十個工作日內(nèi)完成相應的修改和補充。第五條合同的履行和違約5.1雙方的權利和義務雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，保障評估的客觀、公正和有效性。5.2違約責任違約方應承擔由于違約導致的對方損失的賠償責任。5.3合同的解除和終止除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方未履行本協(xié)議義務的，另一方有權解除和終止本協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。7.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的修改和補充任何修改和補充均應采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。8.2通知和送達任何一方應以書面形式將通知送達對方指定的地址，通知視為在送達日送達。8.3合同的生效和終止本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務完全履行之日止。第九條甲方（委托方）信息9.1名稱甲方全稱為【】。9.2地址甲方地址為【】。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為【】，聯(lián)系電話為【】。第十條乙方（受托方）信息10.1名稱乙方全稱為【】。10.2地址乙方地址為【】。10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為【】，聯(lián)系電話為【】。第十一條評估機構信息11.1名稱評估機構全稱為【】。11.2地址評估機構地址為【】。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式評估機構聯(lián)系人姓名為【】，聯(lián)系電話為【】。第十二條評估人員信息12.1姓名評估人員姓名為【】。12.2聯(lián)系方式評估人員聯(lián)系電話為【】。12.3職業(yè)資格證書號評估人員職業(yè)資格證書號為【】。第十三條評估機構與評估人員的職責13.1評估機構的職責評估機構應確保評估人員具備相應的資質和經(jīng)驗，按照約定時間完成評估任務，并保證評估結果的客觀公正。13.2評估人員的職責評估人員應按照評估機構的指派，認真開展評估工作，并嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同附件14.1評估委托書附件一為評估委托書，載明了評估項目的具體要求和內(nèi)容。14.2評估項目清單附件二為評估項目清單，列出了需要評估的房地產(chǎn)的具體信息。14.3其他相關文件附件三為其他與本次評估相關的文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、歷史交易記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細要求和說明：評估委托書應載明評估項目的具體要求和內(nèi)容，包括但不限于評估對象、評估范圍、評估標準、評估時間等。附件二：評估項目清單詳細要求和說明：評估項目清單應列出了需要評估的房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、面積、用途等。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、歷史交易記錄等，應能充分支持評估工作的進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供評估所需的資料或信息；2.甲方提供的資料或信息不真實、不完整，導致評估工作無法正常進行；3.乙方未按約定時間完成評估報告；4.乙方提供的評估報告不客觀、不公正，不符合行業(yè)標準和規(guī)范；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：違約方應承擔由于違約導致的對方損失的賠償責任。損失包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由違約方根據(jù)實際情況承擔。示例說明：若甲方未按約定時間提供評估所需的資料或信息，導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成評估報告，甲方應承擔因此產(chǎn)生的延誤費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地使用權以及其他與房地產(chǎn)相關的權益。2.評估：指對房地產(chǎn)的價值進行評估和分析，以確定其市場價值或其他特定價值。3.評估標準：指評估過程中應遵循的規(guī)范和標準，包括但不限于《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關法律法規(guī)。4.評估報告：指評估人員根據(jù)評估結果編制的書面報告，載明了評估對象、評估方法、評估結果等內(nèi)容。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.損失：指由于違約行為導致的直接損失和間接損失，包括但不限于