2024年度冷藏倉儲設(shè)施租賃承包協(xié)議

2024年度冷藏倉儲設(shè)施租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施與租賃期限1.1租賃設(shè)施的描述1.2租賃期限的起止日期2.租賃費用與支付方式2.1租賃費用的金額2.2租賃費用的支付期限2.3租賃費用的支付方式3.租賃用途與保管責(zé)任3.1租賃用途的限定3.2承租人的保管責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險的購買與保險金額5.2保險事故的處理6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決地點與適用法律9.其他條款9.1合同的變更與補充9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的解除與終止10.合同的生效與失效10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)的方式與時間13.合同的附件13.1附件的名稱與份數(shù)13.2附件的生效與失效14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施與租賃期限1.1租賃設(shè)施的描述租賃的設(shè)施包括位于【具體地址】的冷藏倉儲設(shè)施，設(shè)施的具體面積為【具體面積】，設(shè)施內(nèi)設(shè)有【具體設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止日期前【具體時間】內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用的金額租賃費用為每月【具體金額】元人民幣，租金按月支付。2.2租賃費用的支付期限承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。2.3租賃費用的支付方式租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途與保管責(zé)任3.1租賃用途的限定承租人應(yīng)將租賃的設(shè)施用于儲存【具體物品】，不得用于其他用途。3.2承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)對租賃的設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保設(shè)施的安全與正常使用。對于因保管不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的設(shè)施保養(yǎng)工作，如清潔、檢查等，并按照出租人的要求進(jìn)行設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。第五條保險5.1保險的購買與保險金額承租人應(yīng)購買【具體險種】的保險，保險金額不低于租賃設(shè)施的價值。5.2保險事故的處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照約定提供租賃設(shè)施或未進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的【具體比例】。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照約定支付租金或未妥善保管租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為每月租金的【具體比例】。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為【具體法律】。第九條其他條款9.1合同的變更與補充本合同的變更或補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的解除與終止本合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十條合同的生效與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。12.2送達(dá)的方式與時間雙方通過郵遞方式送達(dá)的通知，應(yīng)以回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與份數(shù)本合同附件包括租賃設(shè)施的詳細(xì)描述和技術(shù)參數(shù)，附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件的生效與失效附件的生效與失效，均以本合同的生效與失效為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：【甲方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【甲方代表簽字】日期：【簽字日期】14.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：【乙方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【乙方代表簽字】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施的詳細(xì)描述和技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃設(shè)施的規(guī)格、型號、數(shù)量、性能指標(biāo)等技術(shù)參數(shù)，以及設(shè)施的內(nèi)外部狀況描述。附件二：租賃設(shè)施的平面圖提供租賃設(shè)施的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的用途和設(shè)施分布。附件三：租賃合同補充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊物品的儲存要求、設(shè)施的改造方案等。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證實保險的有效性。附件五：雙方簽字蓋章的租賃合同副本租賃合同的正本，包含所有條款和雙方的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供租賃設(shè)施或未進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為每月租金的【具體比例】。示例說明：如果出租人未能在租賃期限內(nèi)提供合同約定的設(shè)施，或未能按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則構(gòu)成違約。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付租金或未妥善保管租賃設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為每月租金的【具體比例】。示例說明：如果承租人未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或未能妥善保管租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃設(shè)施：指本合同中出租人提供給承租人使用的冷藏倉儲設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起止日期，自【起始日期】至【終止日期】。3.租賃費用：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)