保定2024年商品房租賃協(xié)議參考格式

本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與保管2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限調(diào)整2.3提前解除租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機制4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.2承租人的權(quán)利與義務6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1保險購買與理賠7.2保險費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于保定市X區(qū)X街道X號，房屋門牌號為。1.1.2房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等。1.2.2房屋應滿足承租人正常居住需求，出租人應保證房屋設(shè)施的正常運行。1.3房屋使用與保管1.3.1承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的方式進行保管。1.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限調(diào)整2.2.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應提前一個月協(xié)商一致并書面確認。2.3提前解除租賃合同2.3.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應提前一個月通知出租人。2.3.2出租人應按照約定退還承租人剩余租金，并扣除已發(fā)生的費用。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付時間與方式3.2.1租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制按照保定市房地產(chǎn)市場價格變動情況，每兩年進行一次調(diào)整。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還4.2.1租賃期滿后，出租人應在扣除應付費用后退還承租人剩余押金。4.3押金扣除4.3.1承租人逾期支付租金、損害房屋及設(shè)施或違反本合同約定的，出租人有權(quán)扣除相應押金作為賠償。5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租人的權(quán)利與義務5.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，按時交付房屋，并履行合同約定的維修責任。5.1.2出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。5.2承租人的權(quán)利與義務5.2.1承租人應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的保管責任。5.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本合同項下的房屋。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人應負責房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人應負責合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當導致的損壞維修責任。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用按照實際情況承擔，屬于出租人責任的，由出租人承擔；屬于承租人責任的，由承租人承擔。7.房屋保險7.1保險購買與理賠7.1.1出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由出租人承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，應向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配8.3.1轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定，出租人不參與收益分配。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按照合同約定交付房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向保定市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1本合同爭議的解決方式為上述第11條約定的方式。13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理13.2.1承租人應遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋交接與退還13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應按照約定將房屋及設(shè)施交還出租人。14.附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同附件。14.2租賃合同補充協(xié)議14.2.1附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為本合同附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)14.3.1附件中包含租賃合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)，作為本合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件一應包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議附件二應包含租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等特殊條款。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人未按照合同約定交付房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金作為賠償。2.承租人違約行為及責任認定承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施的，應承擔違約責任。例如，如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應支付滯納金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋租賃給承租人。3.