店鋪租賃保障金協(xié)議（2024年度）

店鋪租賃保障金協(xié)議（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及保障金1.1店鋪地址與面積1.2保障金金額1.3保障金的支付與退還2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式與周期3.3租金的調(diào)整4.租賃店鋪的使用4.1使用范圍4.2店鋪裝修與改造5.租賃店鋪的維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方的維護責任5.2店鋪的日常保養(yǎng)6.保險責任6.1租賃雙方的保險責任6.2保險的有效期限與續(xù)保7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件與程序11.2轉(zhuǎn)租者的資質(zhì)要求12.租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務13.2租賃雙方的保密條款14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的生效條件與生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及保障金1.1店鋪地址與面積1.1.1店鋪位于__________，具體地址為__________。1.1.2店鋪的實際使用面積為__________平方米。1.2保障金金額1.2.1租賃雙方確認，乙方需支付甲方保障金共計人民幣__________元整。1.2.2保障金的支付方式為__________，支付日期為__________。1.3保障金的支付與退還1.3.1乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付保障金。1.3.2在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于租賃期滿后__________個工作日內(nèi)退還乙方全部保障金。1.3.3若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保障金中扣除相應的違約金，剩余部分退還乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限的續(xù)約2.2.1若乙方希望續(xù)約，應于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。2.2.2甲方應在收到乙方續(xù)約申請后__________個工作日內(nèi)回復是否同意續(xù)約。第三條租金支付3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元整每月。3.2租金支付方式與周期3.2.1乙方應通過__________方式向甲方支付租金，支付周期為每月一次。3.2.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整3.3.1若租賃期限超過__________年，甲方有權(quán)在租賃期滿后對租金進行調(diào)整。3.3.2租金調(diào)整的方式為__________，調(diào)整的日期為__________。第四條租賃店鋪的使用4.1使用范圍4.1.1乙方只能將租賃店鋪用于__________目的，不得從事其他任何活動。4.2店鋪裝修與改造4.2.1乙方在租賃期間進行店鋪裝修與改造時，應提前__________個工作日向甲方提出申請。4.2.2甲方應在收到乙方申請后__________個工作日內(nèi)回復是否同意裝修與改造方案。第五條租賃店鋪的維護與保養(yǎng)5.1租賃雙方的維護責任5.1.1乙方負責店鋪內(nèi)部的日常維護與保養(yǎng)。5.1.2甲方負責店鋪外部的設施維護與保養(yǎng)。5.2店鋪的日常保養(yǎng)第六條保險責任6.1租賃雙方的保險責任6.1.1乙方應負責店鋪內(nèi)物品的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.1.2甲方應負責店鋪建筑本身的保險，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、自然災害等。6.2保險的有效期限與續(xù)保6.2.1保險的有效期限為租賃期限。6.2.2乙方應在保險到期前__________個月內(nèi)向保險公司辦理續(xù)保手續(xù)。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定提供租賃店鋪的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。8.1.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。8.2違約責任的處理方式8.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，計算方式為每逾期一日違約金金額加倍。8.2.2甲方在收到乙方違約金后，應立即采取措施消除違約行為。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1租賃雙方在發(fā)生爭議后，應自知道或者應當知道爭議之日起__________日內(nèi)提出解決爭議的要求。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。10.2合同的解除條件10.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。第十一條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件與程序11.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應提前__________個月內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。11.1.2甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后__________個工作日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)租。11.2轉(zhuǎn)租者的資質(zhì)要求11.2.2轉(zhuǎn)租者應同意接受本合同的全部條款。第十二條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前__________個月內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。12.1.2甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后__________個工作日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行12.2.1轉(zhuǎn)讓后，新的承租者應繼續(xù)履行本合同的約定。12.2.2乙方應對轉(zhuǎn)讓行為承擔連帶責任。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務13.1.1租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務。13.1.2租賃雙方應相互配合，共同維護租賃店鋪的正常經(jīng)營秩序。13.2租賃雙方的保密條款13.2.1租賃雙方應對合同內(nèi)容和經(jīng)營信息予以保密。13.2.2違反保密條款的一方應承擔違約責任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點14.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________地點簽署。14.2合同的生效條件與生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的有效期為租賃期限，自生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃店鋪位置平面圖》詳細要求：清晰標注店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外的設施分布。說明：此附件用于確認店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外設施的分布情況，便于雙方了解店鋪的實際狀況。2.附件二：《租賃店鋪現(xiàn)狀照片》詳細要求：提供店鋪內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。說明：此附件用于記錄店鋪目前的現(xiàn)狀，作為租賃雙方了解和確認店鋪條件的重要依據(jù)。3.附件三：《租金支付明細表》詳細要求：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于明確租金支付的具體安排，便于雙方遵守和執(zhí)行。4.附件四：《保障金支付收據(jù)》詳細要求：記錄保障金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已支付保障金，同時也是甲方退還保障金的依據(jù)。5.附件五：《裝修改造申請審批表》詳細要求：乙方填寫店鋪裝修改造的申請，甲方審批后簽字確認。說明：此附件用于規(guī)范乙方進行店鋪裝修改造的程序，確保雙方權(quán)益。6.附件六：《店鋪維護保養(yǎng)計劃表》詳細要求：列出店鋪維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責任方等信息。說明：此附件用于明確店鋪的維護保養(yǎng)安排，確保店鋪的正常經(jīng)營。7.附件七：《保險單據(jù)》詳細要求：提供租賃雙方保險的有效期、保險金額、保險條款等信息。說明：此附件用于證明租賃雙方已購買保險，確保雙方在發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故時得到保障。8.附件八：《轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請書》詳細要求：乙方填寫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請，甲方審批后簽字確認。說明：此附件用于規(guī)范乙方進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日違約金金額加倍。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日違約金金額加倍。3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓違約行為及責任認定示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.保險違約行為及責任認定示例說明：若乙方未在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即補辦保險。說明三：法律名詞及解釋：1