2024年私人借款房產抵押協(xié)議樣本

2024年私人借款房產抵押協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條房產抵押的定義與范圍2.1房產抵押的定義2.2抵押房產的范圍2.3抵押房產的權利與義務第三條借款金額、用途和還款方式3.1借款金額3.2借款用途3.3還款方式第四條借款期限4.1借款期限的定義4.2借款期限的計算方式4.3借款期限的延長第五條利率與費用5.1借款利率5.2相關費用5.3費用的支付方式第六條房產抵押的設立與變更6.1房產抵押的設立6.2房產抵押的變更6.3房產抵押的解除第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點10.3爭議的訴訟時效第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓的法律效力第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理方式第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并且以其個人或第三人的房產作為抵押物，承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并接受借款人以其個人或第三人的房產作為抵押物，有權要求借款人按期還款的自然人、法人或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于借款合同而建立的權利義務關系。借款人承擔按期還款的義務，貸款人有權按合同約定要求借款人還款并處置抵押房產。第二條房產抵押的定義與范圍2.1房產抵押的定義房產抵押是指借款人或第三人將其在合同約定的房產權利設定為抵押權，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時，有權優(yōu)先受償的權利。2.2抵押房產的范圍抵押房產的范圍包括借款人或第三人名下的住房、商業(yè)房、辦公房等，具體房產信息應詳細列明在合同附件中。2.3抵押房產的權利與義務借款人或第三人在抵押房產設定抵押權期間，仍享有使用權，但不得處分抵押房產。貸款人在借款人不履行還款義務時，有權依法處置抵押房產以優(yōu)先受償。第三條借款金額、用途和還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額應填寫在合同附件中。3.2借款用途借款人應明確說明借款的具體用途，并在合同附件中詳細列明。借款用途必須合法，不得用于非法活動。3.3還款方式還款方式可以采取等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。具體還款方式應在合同中明確約定，并按照合同約定的期限和金額進行還款。第四條借款期限4.1借款期限的定義借款期限是指借款人應按合同約定的時間償還貸款本息的期限。4.2借款期限的計算方式借款期限從合同簽訂之日起計算，至借款本息全部償還完畢之日止。4.3借款期限的延長借款人在合同約定的還款期限屆滿前，如需延長借款期限，應與貸款人協(xié)商一致，并簽訂借款期限延長的補充協(xié)議。第五條利率與費用5.1借款利率借款利率是指借款人應按合同約定的年利率支付利息。具體利率應在合同中明確約定。5.2相關費用相關費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用應在合同中明確約定，并由借款人承擔。5.3費用的支付方式費用的支付方式應在合同中明確約定。借款人應按照合同約定的時間和方式支付相關費用。第六條房產抵押的設立與變更6.1房產抵押的設立房產抵押的設立應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由借款人承擔。6.2房產抵押的變更房產抵押的變更應經借款人、貸款人和抵押權人協(xié)商一致，并辦理相應的變更登記手續(xù)。6.3房產抵押的解除房產抵押的解除應經借款人、貸款人和抵押權人協(xié)商一致，并辦理相應的解除登記手續(xù)。抵押解除后，借款人與貸款人之間的債權債務關系終止。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利貸款人有權按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，并要求借款人按期還款。貸款人在借款人不履行還款義務時，有權依法處置抵押房產以優(yōu)先受償。8.2貸款人的義務貸款人應按照合同約定履行貸款義務，確保借款人按期獲得貸款。貸款人應保證提供的貸款資金來源合法，不得要求借款人支付額外的不合理費用。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利借款人有權按照合同約定使用貸款資金，并按照約定的用途進行投資或消費。借款人有權在合同約定的還款期限內選擇還款方式。9.2借款人的義務借款人應按照合同約定的時間和金額進行還款。借款人應確保抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得擅自處分抵押房產。第十條違約責任10.1借款人的違約行為借款人未按合同約定的時間和金額還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。借款人違反合同約定的用途使用貸款資金的，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本金和利息，并追究其違約責任。10.2貸款人的違約行為貸款人未按合同約定的時間和金額提供貸款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。貸款人違反合同約定的義務的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。10.3違約責任的處理方式借款人和貸款人在合同中約定了解決違約責任的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。雙方應按照約定的方式處理違約責任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。合同的生效需符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的變更合同的變更應經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的解除合同的解除應經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件借款人和貸款人經協(xié)商一致，可以轉讓合同的權利義務。合同轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同轉讓的程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經借款人、貸款人和新的借款人（或貸款人）簽字或蓋章。合同轉讓應依法辦理相關手續(xù)。12.3合同轉讓的法律效力合同轉讓后，新的借款人（或貸款人）取代原借款人（或貸款人）的權利義務，原借款人（或貸款人）不再承擔合同約定的權利義務。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同終止可以是因借款人按期償還貸款本息，或者合同約定的其他終止條件實現。13.2合同終止的程序合同終止后，借款人和貸款人應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括抵押房產的解除抵押等。13.3合同終止后的處理方式合同終止后，借款人和貸款人之間的債權債務關系終止。借款人和貸款人應按照合同約定處理終止后的相關事宜。第十四條附則14.1合同的解釋權合同的解釋權歸借款人和貸款人共同所有。合同的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。14.3合同的附件合同的附件包括借款合同、房產抵押登記證明、貸款用途證明等相關文件。附件應與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細記錄借款金額、借款用途、還款方式、借款期限、利率、費用等雙方約定的借款條款。附件二：房產抵押登記證明證明抵押房產的權利設定為抵押權，包含房產的詳細信息、抵押權的設立日期等。附件三：貸款用途證明詳細列明借款人借款的具體用途，證明借款用途的合法性。附件四：借款人身份證明證明借款人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件五：貸款人身份證明證明貸款人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件六：房產所有權證明證明抵押房產的所有權歸借款人或第三人所有。附件七：合同的補充協(xié)議如借款期限延長、利率調整等補充協(xié)議。附件八：合同的轉讓協(xié)議如借款人和貸款人協(xié)商一致轉讓合同的權利義務的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定的時間和金額還款。示例說明：借款人在合同約定的還款期限內未償還貸款本息，構成違約行為。2.借款人未按合同約定的用途使用貸款資金。示例說明：借款人使用貸款資金進行非法活動，構成違約行為。3.貸款人未按合同約定的時間和金額提供貸款。示例說明：貸款人延遲提供貸款，導致借款人未能按計劃使用貸款，構成違約行為。4.貸款人違反合同約定的義務。示例說明：貸款人未經借款人同意，擅自處分抵押房產，構成違約行為。違約責任認定標準：1.借款人違約責任：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。具體違約責任根據合同約定的違約金比例或違約行為造成的損失進行認定。2.貸款人違約責任：貸款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。具體違約責任根據合同約定的違約金比例或違約行為造成的損失進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其個人或第三人的房產作為抵押物，承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款，并接受借款人以其個人或第三人的房產作為抵押物，有權要求借款人按期還款的自然人、法人或其他組織。3.房產抵押：指借款人或第三人將其在合同約定的房產權利設定為抵押權，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時，有權優(yōu)先受償的權利。4.抵押房