2024年大連住宅租賃合同范本樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連住宅租賃合同范本樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除9.1提前解除合同的條件9.2違約解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同修改與補(bǔ)充14.簽署日期14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：大連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：大連市中山區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：大連市沙河口區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：大連住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)2.1.4家具家電：家具、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等2.2物業(yè)面積2.2.1房屋建筑面積：120平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于大連市中山區(qū)街道號(hào)，交通便利，附近有商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的5日前4.4租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還條款：租賃結(jié)束后，如物業(yè)無(wú)損壞，押金無(wú)息退還6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已為物業(yè)投保了火險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，按保險(xiǎn)條款規(guī)定處理。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保人身安全險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的所有保險(xiǎn)事故責(zé)任。9.合同解除9.1提前解除合同的條件：如一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。9.2違約解除合同的條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)所在地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)大型寵物，如小型寵物，需經(jīng)出租方同意，并負(fù)責(zé)寵物造成的物業(yè)損害。13.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響物業(yè)安全和周圍居民生活。13.3合同修改與補(bǔ)充：如合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修正案，與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期14.1出租方簽署：大連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2承租方簽署：14.3見(jiàn)證人簽署：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除出租方和承租方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，需向出租方和承租方披露其身份及職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方如因履行合同義務(wù)而造成損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方和承租方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方如涉及多個(gè)服務(wù)領(lǐng)域，需分別與出租方和承租方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的附加條款及說(shuō)明19.1第三方如為中介方，需向出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。19.2第三方如為維修服務(wù)方，應(yīng)按照維修要求及時(shí)履行維修義務(wù)。19.3第三方如為保險(xiǎn)公司，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故退出本合同執(zhí)行過(guò)程，需提前通知出租方和承租方。20.2第三方退出后，其職責(zé)由其他第三方或甲乙雙方協(xié)商確定。20.3如第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件二：家具家電清單附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：押金支付與退還協(xié)議附件六：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)合同副本附件九：第三方服務(wù)提供者信息附件十：物業(yè)周圍環(huán)境及配套設(shè)施介紹附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具家電等所有設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的具體情況，以便承租方了解并確認(rèn)租賃物的內(nèi)容。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列出所有家具家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃物中包含的家具家電清單，以便承租方了解并確認(rèn)。附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、期限和流程。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按約定支付租金，以便雙方進(jìn)行核實(shí)。附件五：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的支付金額、退還條件和流程。附件六：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)使用和維護(hù)的具體規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理等。附件說(shuō)明：此附件用于明確承租方在使用和維護(hù)物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，以保證物業(yè)的安全和舒適。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任分配。附件八：保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)已投保，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。附件九：第三方服務(wù)提供者信息詳細(xì)要求：列出所有第三方服務(wù)提供者的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)提供者的信息，以便在需要第三方服務(wù)時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。附件十：物業(yè)周圍環(huán)境及配套設(shè)施介紹詳細(xì)要求：介紹物業(yè)周圍的地理位置、交通狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或造成出租方或承租方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方使用物業(yè)時(shí)發(fā)生意外，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.