2024學(xué)校操場土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校操場土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動限制4.3租賃變更用途的手續(xù)第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任6.3保險手續(xù)辦理第七條維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施維修責任7.2日常保養(yǎng)責任7.3重大故障維修第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的公示與備案12.2合同的保密條款12.3合同的附件清單第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積出租方出租的土地位于省市區(qū)學(xué)校內(nèi)，土地面積共計平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括：學(xué)校操場、跑道、籃球場、足球場等配套設(shè)施。1.3土地使用范圍承租方租賃該土地用于開展體育活動、健身休閑等合法用途，不得用于其他商業(yè)活動或違法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：學(xué)校賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該土地及設(shè)施主要用于開展體育活動、健身休閑等合法用途。4.2租賃活動限制承租方在租賃期間進行的活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害學(xué)校聲譽和學(xué)生權(quán)益。4.3租賃變更用途的手續(xù)如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃土地及設(shè)施的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地及設(shè)施，并按照約定支付租金。第六條保險責任6.1承租方保險責任承租方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃土地及設(shè)施的安全，并承擔保險費用。6.2出租方保險責任出租方應(yīng)依法購買必要的保險，確保租賃土地及設(shè)施的安全。6.3保險手續(xù)辦理承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險單據(jù)，以證明已購買相應(yīng)的保險。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）租賃土地及設(shè)施被依法征收、征用；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方喪失履行債務(wù)能力；（4）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃土地及設(shè)施，并按照合同約定退還租賃土地及設(shè)施。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、賠償?shù)?。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)如合同條款與國家法律法規(guī)有沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方進行公示和備案。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同的附件清單本合同附件清單如下：（1）租賃土地及設(shè)施清單；（2）租金支付賬戶信息；（3）保險單據(jù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于省市區(qū)簽署。13.3簽署人信息出租方（甲方）：學(xué)校簽署人：X職務(wù)：聯(lián)系電話：X承租方（乙方）：體育公司簽署人：X職務(wù)：聯(lián)系電話：X第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自年月日起生效。14.3合同續(xù)簽程序租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入是在甲方、乙方書面同意的情況下進行；（3）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）租賃土地及設(shè)施的評估、鑒定；（2）租賃土地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）租賃合同的履行監(jiān)督。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序當甲方、乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議；（2）甲方、乙方授權(quán)第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理；（3）甲方、乙方接受第三方提出的建議、意見或決定。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方的主要責任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，公正、公平、及時地處理介入的事務(wù)。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并由雙方承擔。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付方式按照雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不免除甲方、乙方的責任第三方介入不免除甲方、乙方的責任，甲方、乙方對第三方介入的事務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。6.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方的不當行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。6.3第三方責任限額的賠償方式第三方責任限額的賠償方式包括但不限于：（1）第三方直接向甲方、乙方賠償；（2）第三方依法承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方介入的事務(wù)處理完畢；（2）甲方、乙方書面同意終止第三方介入；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同，應(yīng)遵循合同變更的程序和條件。8.2第三方介入后的合同變更方式第三方介入后的合同變更方式包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后進行變更；（2）按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；（2）尋求第三方調(diào)解、仲裁機構(gòu)解決。9.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序包括但不限于：（1）甲方、乙方書面提出爭議解決申請；（2）第三方調(diào)解、仲裁機構(gòu)受理并處理爭議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律規(guī)定解除合同的情形出現(xiàn)。10.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序包括但不限于：（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地及設(shè)施清單詳細列出租賃的土地及設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供租金支付的賬戶信息，包括戶名、賬號、開戶行等。附件三：保險單據(jù)提供承租方購買的保險單據(jù)，以證明已購買相應(yīng)的保險。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、義務(wù)及費用等。附件五：評估報告附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等。附件七：合同變更記錄記錄合同變更的書面協(xié)議或通知，以及變更的內(nèi)容。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃土地及設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金；3.甲方未按約定進行土地及設(shè)施的維修保養(yǎng)；4.乙方未按約定使用租賃土地及設(shè)施；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約時長、違約造成的損失等因素確定；3.雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃土地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃土地及設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃土地及設(shè)施的一方。3.第三方：指本合同中介入的除甲乙雙方以外的其他方。4.租賃期限：指本合同中甲乙雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指本合同中甲乙雙方約定的承