2024體育場(chǎng)館物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育場(chǎng)館物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方場(chǎng)館介紹1.4乙方物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求3.3服務(wù)時(shí)間及休息日安排第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修保養(yǎng)5.1乙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.2甲方提供設(shè)施設(shè)備的情況5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全管理6.2乙方應(yīng)制定的安全管理制度6.3安全事故的處理程序第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)7.2乙方應(yīng)對(duì)廢棄物處理的要求7.3環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更、解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議類(lèi)型10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的程序第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容12.2保密信息的例外情況12.3違反保密條款的后果第十三條協(xié)助義務(wù)13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容13.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××體育場(chǎng)館管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方場(chǎng)館介紹甲方場(chǎng)館為一座擁有多功能籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、游泳館等體育設(shè)施的綜合性體育場(chǎng)館，場(chǎng)館總面積為××××平方米。1.4乙方物業(yè)管理范圍乙方物業(yè)管理范圍包括甲方場(chǎng)館的所有設(shè)施設(shè)備及其周邊環(huán)境的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障等工作。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期滿之日，即××××年××月××日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）場(chǎng)館內(nèi)環(huán)境的清潔、綠化工作；（3）場(chǎng)館安全管理，包括消防安全、人身安全等；（4）協(xié)助甲方組織各類(lèi)體育活動(dòng)；（5）提供場(chǎng)館使用的咨詢服務(wù)。3.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，包括但不限于物業(yè)管理員、電工、焊工、制冷工等。3.3服務(wù)時(shí)間及休息日安排乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的開(kāi)放時(shí)間提供服務(wù)，國(guó)家法定節(jié)假日除外。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月××萬(wàn)元，按季度支付。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前×個(gè)月內(nèi)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的×%作為滯納金。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化等原因，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方提供設(shè)施設(shè)備的情況甲方應(yīng)確保場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)備的更新改造。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)，具體金額雙方另行約定。第六條安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全管理乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保場(chǎng)館內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)制定的安全管理制度乙方應(yīng)制定包括但不限于消防安全管理、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等管理制度。6.3安全事故的處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更、解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約的情形甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方法違約金按照合同總金額的×%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議類(lèi)型雙方發(fā)生的爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。10.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為××××；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為××××，適用法律為××××法。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；（2）經(jīng)雙方同意披露的信息。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料的協(xié)助。13.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及相關(guān)咨詢的協(xié)助。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于附加服務(wù)、特殊事件處理等。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。14.3合同附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下活動(dòng)或事務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、客戶以及其他與甲方場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合作伙伴。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方、乙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）第三方介入有利于合同的順利履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額表述如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、性能、安全等責(zé)任；（2）第三方造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；（3）第三方對(duì)甲方、乙方提供的信息、資料等保密，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴；（2）第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；（3）第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的連帶責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方介入不影響本合同的履行期限、質(zhì)量、價(jià)款等條款；5.3第三方介入不影響本合同中甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方對(duì)甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方可以協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等效力。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同的終止和續(xù)簽相關(guān)事項(xiàng)按照本合同約定辦理。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)甲方、乙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的具體情況、特殊規(guī)定等。第十二條保密條款本附加條款涉及的保密信息、資料等，按照本合同保密條款執(zhí)行。第十三條協(xié)助義務(wù)本附加條款涉及的協(xié)助義務(wù)，按照本合同第十三條執(zhí)行。第十四條其他條款本附加條款未涉及的事項(xiàng)，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體信息，包括但不限于名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件2：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明提供乙方服務(wù)人員的職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)管理員、電工、焊工、制冷工等。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件4：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出乙方應(yīng)執(zhí)行的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)要求等。附件5：安全管理規(guī)章制度提供乙方制定的安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全管理、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。附件6：環(huán)保設(shè)施維護(hù)管理規(guī)程詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)如何管理和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，包括廢棄物處理要求、環(huán)保設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。附件7：合同履行過(guò)程中的協(xié)助事項(xiàng)列表列出甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料的協(xié)助。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方未履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總金額的×%計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××體育場(chǎng)館管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理股份有限公司，本合同