2024乙方向甲方提供物業(yè)管理服務的委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方向甲方提供物業(yè)管理服務的委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍2.2乙方服務內容的具體要求第三條：服務期限3.1合同的有效期限3.2服務期滿后的續(xù)約條款第四條：服務質量及標準4.1乙方服務應達到的質量標準4.2乙方服務過程中應遵守的規(guī)范第五條：費用及支付方式5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付時間及方式5.3甲方逾期支付服務費用的違約金計算方式第六條：乙方人員的管理6.1乙方人員的職責及要求6.2乙方人員的工作時間及休息安排第七條：甲方權利與義務7.1甲方應提供的條件及設施7.2甲方應遵守的規(guī)定及要求第八條：乙方權利與義務8.1乙方應提供的服務及保障8.2乙方應遵守的規(guī)定及要求第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關事宜處理第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務13.2保密信息的范圍及期限第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項14.2本合同附件內容及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護、維修、保潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2乙方服務內容的具體要求乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，保證物業(yè)的正常運行，確保甲方員工和來訪人員的人身安全和財產安全，保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供優(yōu)質的服務。第三條：服務期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。3.2服務期滿后的續(xù)約條款服務期滿前六個月，甲方有權書面通知乙方續(xù)約，續(xù)約條款可在雙方協商一致后簽訂。第四條：服務質量及標準4.1乙方服務應達到的質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.2乙方服務過程中應遵守的規(guī)范乙方在服務過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第五條：費用及支付方式5.1服務費用的計算方式乙方服務費用為每月××××元，按季度支付。5.2服務費用的支付時間及方式甲方應在每季度第一個月內支付當季度的服務費用。支付方式為銀行轉賬。5.3甲方逾期支付服務費用的違約金計算方式甲方逾期支付服務費用，應支付逾期部分每日千分之五的違約金。第六條：乙方人員的管理6.1乙方人員的職責及要求乙方人員應具備相應的職業(yè)資格，遵守甲方的管理制度，提供熱情、周到的服務。6.2乙方人員的工作時間及休息安排乙方人員的工作時間應滿足甲方物業(yè)的日常管理需求，并按照國家法律法規(guī)保障乙方人員的休息時間。第八條：乙方權利與義務8.1乙方應提供的服務及保障乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)的正常運行。8.2乙方應遵守的規(guī)定及要求乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付服務費用，應支付逾期部分每日千分之五的違約金。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的相關事宜處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關移交手續(xù)，并協助甲方處理與物業(yè)相關的后續(xù)事宜。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息承擔保密義務。13.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同條款、甲方員工信息、甲方業(yè)務信息等；保密期限為合同終止后三年。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項雙方可以協商一致，就本合同未盡事宜或者其他事項簽訂補充協議。14.2本合同附件內容及效力本合同附件包括物業(yè)管理的具體要求、服務標準等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于甲方物業(yè)管理的需要，乙方引入具有相關專業(yè)資質和能力的第三方機構或個人，協助乙方提供物業(yè)管理服務。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于專業(yè)維修、保潔、安全保衛(wèi)、綠化等服務。第十六條：第三方的選擇與認可16.1第三方選擇乙方應根據甲方物業(yè)管理的具體需要，選擇具備相應資質和能力的第三方機構或個人。16.2第三方認可乙方在選擇第三方后，應向甲方告知第三方的情況，甲方對第三方有異議的，乙方應重新選擇。第十七條：第三方的責任及義務17.1第三方應承擔的責任第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方物業(yè)的正常運行。17.2第三方應遵守的規(guī)定及要求第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十八條：第三方的權利及權益18.1第三方應享有的權利第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用，以及在提供服務過程中獲得必要的甲方支持。18.2第三方應享有的權益第三方在提供服務過程中，其合法權益應受到甲乙雙方的尊重和保護。第十九條：第三方責任限額及賠償19.1第三方責任限額第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方損失的，第三方應承擔的責任限額由乙方負責確定。19.2第三方賠償第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方損失的，第三方應按照責任限額進行賠償。第二十條：第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲方的關系第三方應視為乙方的一部分，接受甲方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方的關系第三方應視為乙方提供服務的一部分，接受乙方的管理和指導。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更第三方介入的變更應由乙方提出，經甲方同意后生效。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除應由乙方提出，經甲方同意后生效。第二十二條：第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的適用法律及管轄法院第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第二十三條：其他事項23.1第三方介入的其他事項雙方應友好協商，就第三方介入的其他事項簽訂補充協議。23.2第三方介入補充協議的效力第三方介入補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體要求詳細列出甲方對乙方物業(yè)管理服務的各項具體要求，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保潔、安全保衛(wèi)、綠化等方面的標準和要求。附件二：服務費用的計算方式及支付時間詳細說明服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算基礎、計算方法等，以及服務費用的支付時間及方式，如支付時間、支付方式等。附件三：乙方人員管理規(guī)范詳細列出乙方人員的工作時間、休息安排、職責及要求等，包括但不限于乙方人員的工作時間、休息時間、工作職責、工作要求等。附件四：第三方介入的具體要求詳細列出第三方介入的范圍、選擇標準、認可程序、責任限額等，包括但不限于第三方介入的范圍、第三方選擇的標準、甲方對第三方的認可程序、第三方的責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.乙方未按約定引入第三方機構或個人；4.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付逾期部分每日千分之五的違約金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；3.乙方未按約定引入第三方機構或個人的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；4.第三方未按約定提供服務的，第三方應按照責任限額進行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付逾期部分每日千分之五的違約金；如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對