04年KTV與物業(yè)管理公司租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年KTV與物業(yè)管理公司租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任4.2租賃方的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)9.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：付款憑證格式14.3附件三：保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為四年，自2004年7月1日起至2008年6月30日止。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元整，按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件一：租賃物清單。2.2支付方式2.2.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給物業(yè)管理公司。2.2.2支付賬號及開戶行信息詳見附件二：付款憑證格式。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于合法經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。3.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.維修責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任4.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到租賃方的維修申請后，及時(shí)予以修復(fù)。4.2租賃方的維修責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，如燈具更換、衛(wèi)生設(shè)施的清潔等。4.2.2租賃方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動或更換，確需改動或更換的，應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司的書面同意。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)單據(jù)5.2.1租賃方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)向物業(yè)管理公司提交保險(xiǎn)單據(jù)。5.2.2保險(xiǎn)單據(jù)不得有任何的遺漏或虛假，否則租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。8.2.2雙方同意接受法院的管轄，不得以任何理由提出管轄權(quán)異議。9.其他條款9.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)9.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃物的合法使用，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全，確保租賃物符合消防安全等要求。9.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。9.2.2租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。10.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)提前終止合同。10.3合同續(xù)約條件10.3.1租賃期滿后，如果租賃方希望續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知物業(yè)管理公司。10.3.2物業(yè)管理公司在接到續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知租賃方。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為五年。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的地址，通知在該地址收到時(shí)生效。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址詳見附件三：保險(xiǎn)條款。12.2.2如果地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.法律適用和解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。13.2.2本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。14.附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：付款憑證格式14.2.1附件二提供了付款憑證的格式，包括付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。14.3附件三：保險(xiǎn)條款14.3.1附件三詳細(xì)約定了租賃物的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的履行發(fā)生障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方權(quán)益的保障19.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.第三方合同的履行20.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照與第三方的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保與第三方的合同順利履行。21.第三方合同的變更和解除21.1甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。21.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。22.第三方合同的違約處理22.1如果第三方違反與甲乙雙方的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。23.第三方合同的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方信息的披露24.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息。24.2甲乙雙方應(yīng)保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。25.第三方資料的保管25.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、文件等資料。25.2甲乙雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保存與第三方相關(guān)的資料，保存期限為五年。26.第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓26.1甲乙雙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓與第三方的合同權(quán)利。26.2甲乙雙方轉(zhuǎn)讓與第三方的合同權(quán)利，應(yīng)事先取得對方的書面同意。27.第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)讓27.1甲乙雙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓與第三方的合同義務(wù)。27.2甲乙雙方轉(zhuǎn)讓與第三方的合同義務(wù)，應(yīng)事先取得對方的書面同意。28.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分28.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。28.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：付款憑證格式提供了付款憑證的格式，包括付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)約定了租賃物的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件四：第三方合同樣本作為示例，展示了甲乙雙方與第三方簽訂的合同樣本，包括合同條款、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件五：法律法規(guī)清單列出了本合同中涉及到的法律法規(guī)，以及各法律法規(guī)的摘要和關(guān)鍵條款。附件六：合同履行記錄記錄了合同履行過程中的重要信息，包括但不限于租金支付記錄、維修記錄等。附件七：違約行為記錄記錄了合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的處理措施和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.物業(yè)管理公司未按時(shí)履行維修責(zé)任。4.物業(yè)管理公司未保證租賃物的安全。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.物業(yè)管理公司未按時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.物業(yè)管理公司未保證租賃物的安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理公司可以要求租賃方支付滯納金，并且有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的甲乙雙方約定的用于租賃的物品。2.租金：指租賃方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于租賃物的使用和維護(hù)。3.維修責(zé)任：指物業(yè)管理公司和租賃方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指甲乙雙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，用于保