2024年平房過戶協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：過戶房屋的基本情況1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號第二條：過戶雙方的基本情況2.1：過戶方姓名及聯(lián)系方式2.2：接收方姓名及聯(lián)系方式第三條：過戶原因及目的第四條：過戶房屋的價款及支付方式4.1：過戶價款金額4.2：支付方式及支付日期第五條：過戶手續(xù)及時間5.1：過戶手續(xù)辦理的具體流程5.2：過戶手續(xù)完成的期限第六條：過戶費用及承擔(dān)方式6.1：過戶過程中產(chǎn)生的費用明細6.2：過戶費用的承擔(dān)方式第七條：房屋交付及驗收7.1：房屋交付日期7.2：房屋交付時的驗收標準第八條：房屋質(zhì)量及保修8.1：房屋質(zhì)量保證8.2：保修期限及保修范圍第九條：違約責(zé)任9.1：違約方的責(zé)任及賠償方式第十條：爭議解決方式第十一條：合同的變更和解除第十二條：合同的生效、變更和解除的時間第十三條：其他約定第十四條：雙方簽字蓋章14.1：過戶方簽字（蓋章）14.2：接收方簽字（蓋章）14.3：見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：過戶房屋的基本情況1.1：房屋位置本合同所述的過戶房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2：房屋面積過戶房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，共有個房間。1.3：房屋所有權(quán)證號過戶房屋的所有權(quán)證號為，該房屋所有權(quán)證由中華人民共和國市區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)。第二條：過戶雙方的基本情況2.1：過戶方姓名及聯(lián)系方式過戶方姓名為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。2.2：接收方姓名及聯(lián)系方式接收方姓名為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。第三條：過戶原因及目的本合同所述的過戶原因是過戶方因個人原因需要將上述房屋過戶給接收方，過戶的目的是為了讓接收方能夠合法擁有并使用該房屋。第四條：過戶房屋的價款及支付方式4.1：過戶價款金額雙方協(xié)商確定，上述過戶房屋的價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。4.2：支付方式及支付日期接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述過戶價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給過戶方。第五條：過戶手續(xù)及時間5.1：過戶手續(xù)辦理的具體流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向市區(qū)房產(chǎn)管理局提交過戶申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋過戶所需的所有手續(xù)。5.2：過戶手續(xù)完成的期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成房屋過戶的所有手續(xù)，并取得新的房屋所有權(quán)證。第六條：過戶費用及承擔(dān)方式6.1：過戶過程中產(chǎn)生的費用明細過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)過戶登記費、稅費等。具體費用金額及支付方式雙方協(xié)商解決。6.2：過戶費用的承擔(dān)方式雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的費用由接收方承擔(dān)。接收方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給過戶方或相關(guān)機構(gòu)。第八條：房屋交付及驗收8.1：房屋交付日期雙方約定，過戶手續(xù)完成后，過戶方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給接收方。8.2：房屋交付時的驗收標準房屋交付時，接收方應(yīng)對照房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等資料，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行查驗，確認無誤后簽字確認。第九條：房屋質(zhì)量及保修8.1：房屋質(zhì)量保證過戶方保證，所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況。8.2：保修期限及保修范圍自房屋交付之日起，過戶方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，過戶方負責(zé)維修或賠償。第十條：違約責(zé)任9.1：違約方的責(zé)任及賠償方式如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十三條：合同的生效、變更和解除的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除，自書面簽署確認之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：過戶方簽字（蓋章）14.2：接收方簽字（蓋章）14.3：見證人簽字（蓋章）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同過戶過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、房產(chǎn)管理局等。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于為協(xié)助完成房屋過戶而參與進來的評估公司、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門和機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1：第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法依規(guī)履行職責(zé)，保證過戶過程的合法性、合規(guī)性。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費用及支付3.1：第三方費用的確定第三方所需的費用，包括但不限于評估費、律師費、手續(xù)費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2：第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的費用標準和服務(wù)協(xié)議的約定支付給第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)履行職責(zé)，對于因不可抗力或第三方非故意行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2：責(zé)任限額的金額雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額的100%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方的獨立性第三方在本合同的履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，其行為僅代表其自身。5.2：甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方完成過戶過程。第六條：第三方介入的變更6.1：第三方變更的程序當甲乙雙方因第三方原因需要變更第三方時，應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2：第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同和新的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1：溝通渠道的建立7.2：溝通內(nèi)容的記錄甲乙雙方應(yīng)將與第三方的溝通內(nèi)容進行記錄，并保留相應(yīng)的證據(jù)，以備后續(xù)查驗。第八條：第三方未履行職責(zé)的后果8.1：第三方未履行職責(zé)如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方未履行職責(zé)的后果如第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1：保密信息的范圍第三方應(yīng)對在過戶過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2：保密信息的保護第三方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，確保信息不外泄。第十條：第三方退出10.1：第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2：第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：過戶雙方的身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告復(fù)印件附件6：審計報告復(fù)印件附件7：律師見證意見書附件8：房產(chǎn)過戶登記申請表附件9：過戶費用明細表附件10：付款憑證復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。3.過戶雙方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過戶方和接收方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細說明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式等。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋的評估價值及評估依據(jù)。6.審計報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋的審計結(jié)果及審計依據(jù)。7.律師見證意見書：應(yīng)詳細說明律師對過戶過程的見證意見。8.房產(chǎn)過戶登記申請表：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶登記申請的所有信息。9.過戶費用明細表：應(yīng)詳細展示過戶過程中產(chǎn)生的費用明細。10.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示付款憑證的所有信息，包括付款金額、付款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定支付過戶價款或第三方費用。4.甲乙雙方未按照約定履行房屋交付及驗收義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行房屋質(zhì)量及保修義務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定履行爭議解決方式。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費、評估費、審計費等。3.違約方未履行房屋交付及驗收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能交付房屋的價值的賠償責(zé)任。4.違約方未履行房屋質(zhì)量及保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)房屋維修費用或賠償責(zé)任。5.違約方未履行爭議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：如甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的律師費、評估費等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，由過戶方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。2.所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.評估：指對房屋的價值