2024商場(chǎng)物業(yè)租賃管理協(xié)議 between A and B 公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場(chǎng)物業(yè)租賃管理協(xié)議betweenAandB公司本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條：租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途變更條款第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知流程第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后處理第十二條：附件12.1物業(yè)清單12.2租賃用途變更申請(qǐng)表第十三條：其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方同意將位于________街道號(hào)的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)具體位于________省________市________區(qū)________街道號(hào)，物業(yè)門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______。1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_______。乙方應(yīng)在上崗前對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理需要決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并就租金、租賃期限等事項(xiàng)重新達(dá)成一致。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。租金支付周期為每________個(gè)月一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息為：戶名：________，賬號(hào)：________，開(kāi)戶行：________。第四條：租賃用途4.1租賃用途描述乙方租賃該物業(yè)主要用于________。乙方應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)卣凹追轿飿I(yè)管理要求。4.2租賃用途變更條款如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照原租賃用途繼續(xù)履行合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。甲方未按約定時(shí)間交付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______省________市________區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起________日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議；甲方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)予以答復(fù)。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除條件甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前________日書(shū)面通知乙方。乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方。如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)立即解除本合同。第十一條：合同終止11.1合同終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）甲方提前解除本合同，且已履行書(shū)面通知義務(wù)；（三）乙方提前解除本合同，且已履行書(shū)面通知義務(wù)；（四）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條：附件12.1物業(yè)清單附件中列明租賃物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、面積、用途等。12.2租賃用途變更申請(qǐng)表乙方如需變更租賃用途，應(yīng)填寫(xiě)此表并提交給甲方審批。第十三條：其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。13.2乙方特殊情況處理如乙方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日在________省________市________區(qū)________街道號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______省________市________區(qū)________街道號(hào)。14.3雙方簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃與管理活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)益應(yīng)詳細(xì)載明于本合同的附件中。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤顒?dòng)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面修改本合同或相關(guān)附件。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入活動(dòng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同或相關(guān)附件的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度和第三方責(zé)任限額等因素確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因需要解除本合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與甲方和乙方之間的未盡事宜，并承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第七條：附件的補(bǔ)充本合同的附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入活動(dòng)的情況，包括但不限于第三方的名稱、介入活動(dòng)的內(nèi)容、責(zé)任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、面積、用途等信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、設(shè)施狀況等。附件二：租賃用途變更申請(qǐng)表乙方如需變更租賃用途，應(yīng)填寫(xiě)此表并提交給甲方審批。附件三：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及中介費(fèi)用等。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的維修職責(zé)、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修周期等。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)列明物業(yè)管理方的管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租金；2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同；5.甲方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；6.乙方未按約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為租金總額的________%；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的________%。如甲方未按約定提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的物業(yè)，