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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年地產(chǎn)業(yè)務(wù)貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條:合作雙方1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條:貸款用途2.1貸款具體用途2.2貸款資金的流向及監(jiān)管第三條:貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條:貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式及期限第五條:擔(dān)保措施5.1擔(dān)保物名稱及價(jià)值5.2擔(dān)保人信息第六條:違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條:合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條:保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限第十條:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2侵權(quán)行為的處理第十一條:合同的份數(shù)與保管11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)及保管方式第十二條:其他約定12.1雙方的其他約定第十三條:附件13.1附件清單及說(shuō)明第十四條:簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分:合同如下:第一條:合作雙方1.1.1甲方代表:X1.2.1乙方代表:X第二條:貸款用途2.1.1項(xiàng)目名稱:X住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址:X市X區(qū)X路2.1.3項(xiàng)目概況:該項(xiàng)目占地面積X平方米,計(jì)劃建設(shè)X棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施,總投資額為X億元。2.2甲方承諾,貸款資金將嚴(yán)格按照雙方約定的用途進(jìn)行使用,未經(jīng)乙方同意,甲方不得將貸款資金用于其他用途。第三條:貸款金額與期限3.1甲方申請(qǐng)貸款金額為X億元。3.2貸款期限為X年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條:貸款利率與還款方式4.1貸款利率為的年利率,按年計(jì)息,結(jié)息日為每年6月30日。4.2甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款,每月還款金額為X萬(wàn)元,還款期限為X個(gè)月。第五條:擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的全部資產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方的大股東X同意為本次貸款提供個(gè)人擔(dān)保。第六條:違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照約定的利率收取違約金。6.2若甲方逾期還款,乙方有權(quán)按照約定的利率加收罰息,并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條:合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方代表簽字之日起生效,有效期為X年。8.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn),否則本合同不得變更或終止。8.3在合同有效期內(nèi),如甲方發(fā)生重大不利變化,乙方有權(quán)提前收回貸款。第九條:保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效,為期X年。第十條:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1雙方同意,本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。10.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第十一條:合同的份數(shù)與保管11.1本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)及保管方式:雙方均應(yīng)妥善保管合同副本,如發(fā)生丟失或損壞,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條:其他約定12.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條:附件13.1附件清單及說(shuō)明:附件1:貸款申請(qǐng)表附件2:項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件3:擔(dān)保物清單附件4:甲方財(cái)務(wù)報(bào)表附件5:乙方貸款政策及利率表第十四條:簽署14.1甲方代表簽字:14.2乙方代表簽字:14.3簽署日期:年月日本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外,根據(jù)本合同條款參與貸款交易過(guò)程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方根據(jù)其參與的具體交易環(huán)節(jié),可能涉及不同的職責(zé)和義務(wù),包括但不限于信息披露、資產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等。第二條:第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)階段向乙方提供所有必要的第三方信息,包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)、信用狀況等。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的第三方信息進(jìn)行審核,以確保第三方的合法性和適用性。2.3未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自更換第三方或變更第三方的職責(zé)范圍。第三條:第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍,勤勉盡責(zé)、誠(chéng)實(shí)守信地履行其義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行義務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密,不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為給甲方和乙方造成損失的責(zé)任。第四條:第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定,第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方同意,在任何情況下,其對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。4.3上述責(zé)任限額不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任和行政責(zé)任。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同,本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同履行。5.2第三方應(yīng)直接向甲方或乙方履行其義務(wù),并接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性,不得要求第三方違反其職業(yè)規(guī)范或法律法規(guī)。第六條:第三方違約處理6.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù),甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)選擇向第三方追償,或者要求第三方退還已支付的費(fèi)用。6.3第三方違約不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第七條:第三方退出或更換7.1如第三方因故退出本合同,甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后X個(gè)工作日內(nèi)與新第三方簽署相關(guān)協(xié)議,并將新第三方納入本合同的約定范圍內(nèi)。第八條:第三方合規(guī)與合法性8.1第三方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合中國(guó)法律法規(guī)的要求,并取得必要的行政許可和資質(zhì)證書(shū)。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不存在任何侵權(quán)、假冒、違法等情形。8.3如第三方因業(yè)務(wù)活動(dòng)引發(fā)的法律糾紛,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條:額外條款與說(shuō)明9.1如本合同涉及到的第三方有特殊的責(zé)任限制或義務(wù),甲方和乙方應(yīng)在本合同中予以明確。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。第十條:附件10.1第三方清單:列明本合同涉及的第三方名稱、職責(zé)、聯(lián)系方式等信息。10.2第三方資質(zhì)文件:包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信用報(bào)告等。本附加條款與說(shuō)明與本合同具有同等法律效力,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:申請(qǐng)人需完整填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表,包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容,并簽字確認(rèn)。附件2:項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求:提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件,證明項(xiàng)目合法性。附件3:擔(dān)保物清單詳細(xì)要求:列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息,并提供擔(dān)保物所有權(quán)證明。附件4:甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件5:乙方貸款政策及利率表詳細(xì)要求:提供乙方的貸款政策和利率表,明確貸款條件和利率水平。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金。2.甲方逾期還款或未按約定還款。3.乙方未按約定提供貸款或違反貸款政策。4.第三方未按約定履行其義務(wù),如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:按照借款本金的一定比例(如0.05%)計(jì)算違約金。2.逾期還款利息:按照約定的利率加收罰息。3.損失賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明:若甲方未按照約定的用途使用貸款資金,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照約定的利率收取違約金。例如,甲方將貸款資金用于非約定項(xiàng)目,乙方發(fā)現(xiàn)后,有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本金及違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,本合同的一方。2.乙方:指X銀行,
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