04版租賃合同商業(yè)店鋪短期租賃與裝修支持

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃合同，商業(yè)店鋪短期租賃與裝修支持本合同目錄一覽1.租賃店鋪及裝修支持1.1店鋪基本信息1.1.1店鋪地址1.1.2店鋪面積1.1.3店鋪使用范圍1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3裝修支持1.3.1裝修期限1.3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)1.3.3裝修方案提交及審批流程2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.2.1支付日期2.2.2支付金額2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時(shí)間3.2.3退還方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利4.1.2出租方的義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利4.2.2承租方的義務(wù)5.裝修及使用要求5.1裝修要求5.1.1裝修材料要求5.1.2裝修施工要求5.2使用要求5.2.1店鋪經(jīng)營范圍5.2.2店鋪衛(wèi)生要求5.2.3店鋪安全要求6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.2.1變更申請6.2.2變更審批7.合同終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.2.1解除申請7.2.2解除審批8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.其他條款13.1租賃合同的副本13.2租賃合同的保管13.3租賃合同的傳承14.附件14.1店鋪平面圖14.2裝修方案及相關(guān)資料14.3租賃押金收據(jù)14.4租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及裝修支持1.1店鋪基本信息1.1.1店鋪地址：位于市中心繁華地段，具體地址為街道號(hào)。1.1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲(chǔ)面積平方米。1.1.3店鋪使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請。1.3裝修支持1.3.1裝修期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期起個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。1.3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方提供必要的裝修支持和便利。1.3.3裝修方案提交及審批流程：承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/平方米/月。2.2租金支付周期2.2.1支付日期：租金每為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2支付金額：承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額以實(shí)際租賃面積計(jì)算。2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：X賬號(hào)：X2.3.2現(xiàn)金支付：承租方也可選擇現(xiàn)金支付的方式，直接交付給出租方。2.3.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。3.押金3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金，金額為元。3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.2.3退還方式：退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方的權(quán)利8.1.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.1.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)租賃店鋪。8.1.2出租方的義務(wù)8.1.2.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施完好，滿足承租方的經(jīng)營需求。8.1.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方的權(quán)利8.2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2.1.2承租方有權(quán)要求出租方保障店鋪的基本設(shè)施完好，確保經(jīng)營需求得到滿足。8.2.2承租方的義務(wù)8.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。8.2.2.2承租方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)租賃店鋪，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。9.裝修及使用要求9.1裝修要求9.1.1裝修材料要求9.1.1.1承租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)行店鋪裝修。9.1.2裝修施工要求9.1.2.1承租方在進(jìn)行裝修施工時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的施工規(guī)范和安全要求。9.2使用要求9.2.1店鋪經(jīng)營范圍9.2.1.1承租方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。9.2.2店鋪衛(wèi)生要求9.2.2.1承租方應(yīng)保持店鋪的衛(wèi)生，按照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生規(guī)定進(jìn)行定期清潔和消毒。9.2.3店鋪安全要求9.2.3.1承租方應(yīng)確保店鋪的安全，定期檢查消防設(shè)施，遵守消防安全規(guī)定。10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.2.1變更申請10.2.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?0.2.2變更審批10.2.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議，并進(jìn)行備案。11.合同終止和解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.2.1解除申請11.2.1.1任何一方如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾垺?1.2.2解除審批11.2.2.1雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議，并進(jìn)行備案。12.違約責(zé)任12.1出租方違約12.2承租方違約12.2.1承租方未按照合同約定支付租金和押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。12.2.2承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3保密泄露責(zé)任15.不可抗力15.1不可抗力定義15.2不可抗力后果處理16.合同的生效、修改和解除16.1合同生效條件16.2合同修改程序16.3合同解除程序17.其他條款17.1租賃合同的副本17.2租賃合同的保管17.3租賃合同的傳承18.附件18.1店鋪平面圖18第二部分：第三方介入后的修正19.第三方介入19.1第三方概念19.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。19.3第三方義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的附加說明條款20.1第三方介入條件20.1.1第三方介入的條件應(yīng)在合同中明確，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等。20.2第三方介入程序20.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。20.3第三方介入費(fèi)用20.3.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方21.1.1第三方應(yīng)視為甲乙方合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與承租方21.2.1第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同對承租方的約定。21.3第三方與出租方21.3.1第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同對出租方的約定。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。24.第三方權(quán)益保護(hù)24.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。24.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的義務(wù)。25.第三方信息的保密25.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息予以保密。25.2保密期限、泄露責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。26.第三方介入的合同修改和解除26.1第三方介入的合同修改26.1.1如有必要修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。26.2第三方介入的合同解除26.2.1如有必要解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。27.附件27.1第三方合同副本27.2第三方提供的相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)承租方的裝修和經(jīng)營活動(dòng)。附件2：裝修方案及相關(guān)資料包含承租方提交的裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，用于獲得出租方的審批和指導(dǎo)。附件3：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，作為合同生效的依據(jù)之一。附件4：租金支付憑證記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。附件5：第三方合同副本包含與第三方簽訂的合同副本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件6：第三方提供的相關(guān)資料包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)手冊等，用于指導(dǎo)和規(guī)范承租方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或押金。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃店鋪。3.承租方提前解除合同而未按規(guī)定提前通知出租方。4.出租方未按照合同約定提供店鋪或設(shè)施。5.出租方未按照合同約定履行對第三方的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付的租金的10%至50%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未提供約定的店鋪設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害