2024年含有商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先購買權(quán)條款的合同：甲方乙方關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先購買權(quán)條款的合同：甲方乙方關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同一方，擁有商鋪所有權(quán)的人或?qū)嶓w。1.2乙方：指合同另一方，租賃商鋪的承租人。1.3商鋪：指甲方擁有所有權(quán)的用于出租的商業(yè)空間。1.4優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售商鋪時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.商鋪?zhàn)赓U2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3付款方式：乙方按月支付租金，先付后用。3.優(yōu)先購買權(quán)的行使3.1行使條件：若甲方在租賃期間有意向出售商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。3.2行使方式：乙方應(yīng)在接收到甲方出售通知后三十日內(nèi)，向甲方提出書面購買意向。3.3同等條件：同等條件包括出售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。4.甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的可售狀態(tài)。4.2甲方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)得到充分行使。5.乙方義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守租賃合同其他條款。5.2乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按約定時(shí)間提出書面購買意向。6.優(yōu)先購買權(quán)的放棄6.1乙方如在約定時(shí)間內(nèi)未提出書面購買意向，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1甲方如在租賃期間出售商鋪，應(yīng)通知乙方。7.2甲方出售商鋪后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。8.合同的終止8.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。13.信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的所有相關(guān)信息。13.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。14.法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指合同一方，擁有商鋪所有權(quán)的人或?qū)嶓w。1.2乙方：指合同另一方，租賃商鋪的承租人。1.3商鋪：指甲方擁有所有權(quán)的用于出租的商業(yè)空間，位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米。1.4優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售商鋪時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5租賃期間：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.商鋪?zhàn)赓U2.1租賃期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3付款方式：乙方按月支付租金，先付后用。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。3.優(yōu)先購買權(quán)的行使3.1行使條件：若甲方在租賃期間有意向出售商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。3.2行使方式：乙方應(yīng)在接收到甲方出售通知后三十日內(nèi)，向甲方提出書面購買意向。3.3同等條件：同等條件包括出售價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。4.甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的可售狀態(tài)。4.2甲方在出售商鋪時(shí)，應(yīng)保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)得到充分行使。4.3甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的責(zé)任。5.乙方義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守租賃合同其他條款。5.2乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按約定時(shí)間提出書面購買意向。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.優(yōu)先購買權(quán)的放棄6.1乙方如在約定時(shí)間內(nèi)未提出書面購買意向，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。6.2乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方有權(quán)將商鋪出售給第三方，乙方不得就此提出任何異議。8.合同的終止8.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。8.2提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.3乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。8.4甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。8.5乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。9.4乙方未按約定支付租金，或未合理使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。10.爭議解決10.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.信息披露13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商鋪的所有相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的權(quán)屬情況、使用情況、周邊環(huán)境等。13.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。14.法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的任何條款，若與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關(guān)系或法律關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或調(diào)整。15.3第三方責(zé)任：第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的事務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2如第三方未履行其對甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對本合同的履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以盡可能減少損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方的損失金額，根據(jù)實(shí)際情況確定，但不超過第三方從甲乙雙方獲得的利益金額。17.3如果甲乙雙方的損失超過第三方的賠償能力，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方自行處理，乙方無權(quán)干涉。18.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。18.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方共同處理。19.第三方介入的解決方式19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方積極溝通，以解決第三方介入導(dǎo)致的問題。19.2如果第三方不同意解決，甲乙雙方可以尋求法律途徑，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。20.第三方介入對合同效力的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少損失。21.甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的記錄和通知22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情況下，及時(shí)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并通知對方。22.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)，作為本合同的附件，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：乙方財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況證明附件三：租賃合同附件四：租金支付證明附件五：商鋪使用證明附件六：第三方介入事項(xiàng)記錄附件七：違約行為記錄附件一：商鋪所有權(quán)證明附件一用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件二：乙方財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況證明附件二用于證明乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營許可證等。附件三：租賃合同附件三為本合同的主要內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付證明附件四用于證明乙方按約定支付租金的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：商鋪使用證明附件五用于證明乙方合理使用商鋪的情況，包括但不限于商鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件六：第三方介入事項(xiàng)記錄附件六用于記錄第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方違約行為記錄等。附件七：違約行為記錄附件七用于記錄甲乙雙方的違約行為，包括但不限于違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪。2.甲方未保證商鋪的可售狀態(tài)。3.甲方未保證乙方的優(yōu)先購買權(quán)得到充分行使。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用商鋪。6.第三方未履行其對甲乙雙方的合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，擁有商鋪所有權(quán)的人或?qū)嶓w。2.乙方：指合同另一方，租賃商鋪的承租人。3.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)的用于出租的商業(yè)空間。4.優(yōu)先購買權(quán)：