2024年住宅面積調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅面積調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅面積1.2調(diào)整1.3協(xié)議第二條住宅面積調(diào)整的依據(jù)2.1調(diào)整的法律法規(guī)2.2調(diào)整的規(guī)劃要求第三條住宅面積調(diào)整的范圍與對(duì)象3.1調(diào)整范圍3.2調(diào)整對(duì)象第四條住宅面積調(diào)整的程序4.1申請(qǐng)4.2審批4.3實(shí)施第五條住宅面積調(diào)整的補(bǔ)償與安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置方式第六條住宅面積調(diào)整的費(fèi)用6.1調(diào)整費(fèi)用6.2分?jǐn)偡绞降谄邨l住宅面積調(diào)整的時(shí)間安排7.1調(diào)整時(shí)間表7.2調(diào)整期限第八條住宅面積調(diào)整的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2強(qiáng)制性條款14.3法律適用14.4合同版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅面積：指按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合法登記的住宅建筑的建筑面積。1.2調(diào)整：指根據(jù)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，對(duì)住宅面積進(jìn)行增減或重新分配的行為。1.3協(xié)議：指本合同雙方當(dāng)事人就住宅面積調(diào)整事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條住宅面積調(diào)整的依據(jù)2.1調(diào)整的法律法規(guī)：本協(xié)議的調(diào)整行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.2調(diào)整的規(guī)劃要求：本協(xié)議的調(diào)整行為應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的要求。第三條住宅面積調(diào)整的范圍與對(duì)象3.1調(diào)整范圍：本協(xié)議所涉及的住宅面積調(diào)整范圍為甲方名下的所有住宅建筑。3.2調(diào)整對(duì)象：本協(xié)議所涉及的住宅面積調(diào)整對(duì)象為甲方。第四條住宅面積調(diào)整的程序4.1申請(qǐng)：甲方應(yīng)向有管轄權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出住宅面積調(diào)整的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2審批：有管轄權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在法定期限內(nèi)對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)法律法規(guī)和規(guī)劃要求作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。4.3實(shí)施：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章且相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定實(shí)施住宅面積調(diào)整。第五條住宅面積調(diào)整的補(bǔ)償與安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)因住宅面積調(diào)整所涉及的利益相關(guān)方給予合理補(bǔ)償。5.2安置方式：甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)整對(duì)象的實(shí)際情況，采取合適的安置方式，確保調(diào)整對(duì)象的合法權(quán)益得到保障。第六條住宅面積調(diào)整的費(fèi)用6.1調(diào)整費(fèi)用：本協(xié)議涉及的住宅面積調(diào)整費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2分?jǐn)偡绞剑杭追綉?yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理分?jǐn)偵鲜稣{(diào)整費(fèi)用。第七條住宅面積調(diào)整的時(shí)間安排7.1調(diào)整時(shí)間表：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住宅面積調(diào)整的各項(xiàng)任務(wù)。7.2調(diào)整期限：本協(xié)議約定的住宅面積調(diào)整期限為自簽字蓋章之日起至調(diào)整完畢之日止。第八條住宅面積調(diào)整的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保住宅面積調(diào)整后的建筑質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅面積調(diào)整完成后，應(yīng)由雙方共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：9.1.1甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行住宅面積調(diào)整；9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因住宅面積調(diào)整引起的所有費(fèi)用；9.1.3甲方應(yīng)對(duì)調(diào)整過(guò)程中可能對(duì)乙方造成的影響和損失給予合理補(bǔ)償。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住宅面積調(diào)整，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷或安置；9.2.3乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得無(wú)故阻撓住宅面積調(diào)整工作的進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3.1雙方同意解除本合同；12.3.2合同期限屆滿(mǎn)；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本合同的附件名稱(chēng)、數(shù)量、形式等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2強(qiáng)制性條款：本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3法律適用：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.4合同版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)或者其他專(zhuān)業(yè)人員提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。2.2政府部門(mén)介入：本合同的執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)涉及到相關(guān)政府部門(mén)的審批、監(jiān)督和檢查等。2.3其他第三方介入：如合同執(zhí)行過(guò)程中，需其他單位或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、協(xié)助等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償限額等。第四條第三方選擇及認(rèn)可4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行審查和認(rèn)可，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入：甲方和乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。5.2政府部門(mén)介入：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)。5.3其他第三方介入：甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方支付及結(jié)算6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和結(jié)算周期，并在合同中明確。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，確定第三方的違約責(zé)任和賠償限額。第九條第三方退出與替代9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出，并選擇替代第三方。9.2甲方和乙方應(yīng)與替代第三方重新簽訂合同，并明確替代第三方的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或其他原因?qū)е碌钠渌鞣綋p失的責(zé)任。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2如第三方因其服務(wù)或產(chǎn)品不符合法律法規(guī)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范13.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以防范合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。13.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定合理的賠償限額，以降低合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條第三方介入的合同變更14.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，明確第三方介入后的合同變更程序。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅面積調(diào)整申請(qǐng)書(shū)附件二：住宅面積調(diào)整審批文件附件三：住宅面積調(diào)整設(shè)計(jì)方案附件四：住宅面積調(diào)整施工方案附件五：住宅面積調(diào)整費(fèi)用清單附件六：住宅面積調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議附件七：住宅面積調(diào)整安置方案附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方信譽(yù)證明文件附件十一：第三方業(yè)績(jī)證明文件附件十二：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付調(diào)整費(fèi)用、未按約定進(jìn)行住宅面積調(diào)整等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)證明材料、未按約定進(jìn)行搬遷或安置等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付調(diào)整費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)拒絕接受調(diào)整，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅面積：指按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合法登記的住宅建