餐飲店衛(wèi)生房屋租賃合同

餐飲店衛(wèi)生房屋租賃合同合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本餐飲店衛(wèi)生房屋租賃合同。為保障雙方的權(quán)益，明確權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條租賃物件及租賃用途租賃物件及描述b.租賃房屋面積共計(jì)____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________。d.租賃房屋的衛(wèi)生條件應(yīng)符合餐飲業(yè)衛(wèi)生管理要求，乙方須保證對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和清潔，確保符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。租賃用途a.乙方承諾租賃房屋僅用于開設(shè)餐飲店，不得擅自改變房屋用途。b.乙方須在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照餐飲業(yè)相關(guān)規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，確保環(huán)境衛(wèi)生、安全、消防等條件符合要求。c.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)，若因此產(chǎn)生法律糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。d.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同的規(guī)定。房屋設(shè)施的使用與維護(hù)a.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)房屋的日常清潔、維修和保養(yǎng)。b.乙方使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備存在問題，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。c.甲方應(yīng)確保租賃房屋設(shè)施在交付時(shí)處于完好狀態(tài)，且符合餐飲經(jīng)營的要求。d.如房屋設(shè)施因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租賃期限及租金支付租賃期限a.本合同租賃期限為______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。b.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。c.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。d.若乙方在租賃期滿后未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)按本合同約定提前騰退房屋。租金及支付方式a.本合同租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：_______________________）。b.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每期租金應(yīng)在每季度的第____個(gè)工作日前支付。c.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。d.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。租金調(diào)整a.租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的____%。b.租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方可在租金調(diào)整前終止合同。c.若乙方同意租金調(diào)整，應(yīng)在新租金生效前支付調(diào)整后的租金。d.乙方不同意租金調(diào)整時(shí)，可選擇不續(xù)租，并按本合同約定及時(shí)騰退房屋。第三條衛(wèi)生管理與保密條款衛(wèi)生管理a.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《餐飲業(yè)衛(wèi)生管理規(guī)定》進(jìn)行經(jīng)營，確保房屋內(nèi)衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)對(duì)場所進(jìn)行定期清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的衛(wèi)生情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。d.若乙方未按規(guī)定執(zhí)行衛(wèi)生管理，甲方有權(quán)要求整改，并根據(jù)整改結(jié)果決定是否繼續(xù)租賃關(guān)系。保密條款a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息予以保密。b.乙方不得將甲方提供的房屋信息、租賃合同內(nèi)容及其他商業(yè)資料泄露給第三方。c.甲方不得公開乙方的經(jīng)營信息，除非有法律要求或經(jīng)乙方書面同意。d.保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。衛(wèi)生和安全責(zé)任a.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的衛(wèi)生培訓(xùn)，確保其在餐飲經(jīng)營過程中遵守衛(wèi)生規(guī)定。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲店內(nèi)的安全防范工作，確保店內(nèi)消防設(shè)施完好并定期檢查。c.甲方有義務(wù)提供必要的消防設(shè)施，并確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)符合消防安全要求。d.若發(fā)生因乙方經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致的衛(wèi)生事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任及合同解除違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃房屋的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。b.若甲方未能按約定提供符合租賃要求的房屋或在約定期限內(nèi)修復(fù)房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。c.乙方若擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。d.雙方均應(yīng)按合同約定履行責(zé)任，未履行的部分須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除a.若合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。b.在合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)搬離并歸還房屋，甲方應(yīng)退