2024包含生前贈(zèng)與及身后繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含生前贈(zèng)與及身后繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3生前贈(zèng)與1.4身后繼承1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6轉(zhuǎn)讓條件第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2身后繼承的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.2身后繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.2身后繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2身后繼承的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)6.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)6.3繼承人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件12.3繼承人與被繼承人的身份證明復(fù)印件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署與日期14.1雙方簽署的日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。乙方（受贈(zèng)人/繼承人）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】，該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.3生前贈(zèng)與甲方自愿將其名下的房產(chǎn)在生前贈(zèng)與給乙方，作為對(duì)乙方的一種贈(zèng)與行為。1.4身后繼承如甲方在生前未將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，則乙方有權(quán)在甲方去世后按照法律規(guī)定繼承該房產(chǎn)。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方約定，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。1.6轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓條件為：甲方須為完全民事行為能力人，房產(chǎn)須具備轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無抵押、無查封、無出租等。第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在簽署本合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自轉(zhuǎn)移之日起擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2身后繼承的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方去世后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2身后繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方去世后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。支付方式為：【支付方式】。4.2身后繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式如乙方按照本合同的約定繼承房產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。支付方式為：【支付方式】。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1生前贈(zèng)與的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與稅、契稅等稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2身后繼承的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)繼承稅、契稅等稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。6.3繼承人的權(quán)利與義務(wù)如乙方按照本合同的約定繼承房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院名稱】提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露保密信息的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改甲乙雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。10.2合同的補(bǔ)充如本合同的任何條款因法律、法規(guī)的變化或雙方協(xié)商需要進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件，身份證明應(yīng)合法有效。12.3繼承人與被繼承人的身份證明復(fù)印件如涉及身后繼承，本合同附件中包含繼承人和被繼承人的身份證明復(fù)印件，身份證明應(yīng)合法有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署的日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字日期為：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、咨詢服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定介入程序，包括但不限于：（1）第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；（3）第三方提供公證服務(wù)，確保合同的合法有效；（4）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（5）其他與本合同履行相關(guān)的介入程序。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、公證等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶；（3）第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方；（4）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方在提供公證服務(wù)時(shí)，因公證不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，因過戶不成功導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（4）其他與第三方職責(zé)相關(guān)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額支付方式，包括但不限于：（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付方式進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償金額的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；（3）第三方賠償金額的支付時(shí)間，如在責(zé)任發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方控制。第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保各方權(quán)益得到保障。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方在合同中可以約定其他與第三方介入相關(guān)的額外條款，包括但不限于：（1）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（2）第三方介入的具體流程；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制；（4）其他與第三方職責(zé)相關(guān)的事項(xiàng)。5.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，確保自身權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。6.2解除甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需解除第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件說明：本附件為贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)合法有效。身份證明號(hào)碼分別為【贈(zèng)與人身份證號(hào)碼】和【受贈(zèng)人身份證號(hào)碼】。附件3：繼承人與被繼承人的身份證明復(fù)印件說明：如涉及身后繼承，本附件為繼承人和被繼承人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)合法有效。身份證明號(hào)碼分別為【繼承人身份證號(hào)碼】和【被繼承人身份證號(hào)碼】。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。附件5：公證文書說明：本附件為公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明本合同的真實(shí)性、合法性。公證文書應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，并由公證員簽字蓋章。附件6：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。這些文件應(yīng)完整、合法，以確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如甲方在簽署本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如乙方在簽署本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。3.生前贈(zèng)與：指甲方在生前將其名