2024年個人住宅租賃協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅租賃協(xié)議（新版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2戶口遷移第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條甲方（出租人）信息12.1甲方姓名12.2甲方聯(lián)系方式第十三條乙方（承租人）信息13.1乙方姓名13.2乙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的月租金為人民幣【填寫租金金額】（大寫：【填寫租金金額】元整）。2.2租金支付方式乙方采用【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】方式支付租金給甲方。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月的租金。如逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【填寫押金金額】（大寫：【填寫押金金額】元整）作為租賃物的押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任分配在租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物及附屬設(shè)施的使用情況，要求乙方遵守合同約定。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用。第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方【填寫提前解除違約金金額】作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或第三方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保乙方生命財產(chǎn)安全。10.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害鄰里和諧。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃期滿前，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。11.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方【填寫提前解除違約金金額】作為違約金。第十二條甲方（出租人）信息12.1甲方姓名：【填寫甲方姓名】12.2甲方聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】第十三條乙方（承租人）信息13.1乙方姓名：【填寫乙方姓名】13.2乙方聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和合同義務(wù)為限。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的作用。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)管理租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、維修、安全管理等。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的義務(wù)限于按照甲乙雙方的要求，及時、有效地完成維修和保養(yǎng)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。如合同中未明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承諾的服務(wù)范圍和市場行情合理確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定或甲乙雙方的授權(quán)為準(zhǔn)。第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵循合同約定和甲乙雙方的指示。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式第三方如違反合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。5.2第三方違約的索賠程序甲乙方向第三方提出違約索賠的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方違約行為與損失之間的因果關(guān)系。第三方在收到索賠通知后，應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)予以答復(fù)。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障措施甲方應(yīng)確保第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)予以保障。6.2第三方權(quán)益的保障責(zé)任甲方對第三方權(quán)益的保障責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)。如合同中未明確規(guī)定，甲方不承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的額外損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方如參與合同變更，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定。7.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方在合同解除過程中的義務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或授權(quán)履行。7.3合同終止合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或授權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的事項得到妥善處理。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)解決。如合同中未明確規(guī)定，爭議解決方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2第三方責(zé)任保險復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單附件三：租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方責(zé)任保險復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。附件三：租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方責(zé)任保險復(fù)印件本附件應(yīng)提供第三方責(zé)任保險的復(fù)印件，以證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞。5.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)。3.違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或授權(quán)，采取措施消除違約行為。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃物或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此無法正常使用租賃物而導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。說明三：法律