2024宿舍公共區(qū)域使用規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍公共區(qū)域使用規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1宿舍公共區(qū)域的定義1.2合同雙方及使用者的定義第二條：公共區(qū)域的使用范圍2.1公共區(qū)域的范圍及設施2.2禁止使用的區(qū)域及設施第三條：使用規(guī)范與要求3.1使用者的基本要求3.2使用時間及預約制度3.3使用過程中的行為規(guī)范第四條：公共區(qū)域的維護與管理4.1維護與管理的責任方4.2公共區(qū)域維護的周期與內容4.3損壞賠償制度第五條：衛(wèi)生與清潔5.1使用者衛(wèi)生與清潔的責任5.2公共區(qū)域清潔的安排與要求第六條：安全管理6.1使用者安全責任6.2防火、防盜等安全措施第七條：違規(guī)行為的處理7.1違規(guī)行為的認定7.2處理方式與程序第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2法律適用第十條：合同的修改與補充10.1修改與補充的條件10.2修改與補充的程序第十一條：合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉讓條件第十三條：保密條款13.1保密內容的界定13.2保密責任的承擔第十四條：其他條款14.1合同的組成部分14.2附加條款與附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1宿舍公共區(qū)域的定義宿舍公共區(qū)域包括但不限于宿舍樓的樓道、大廳、休息室、廚房、衛(wèi)生間等供宿舍使用者共同使用的區(qū)域和設施。1.2合同雙方及使用者的定義合同雙方指本合同的簽訂方，即宿舍管理部門與宿舍使用者。宿舍使用者指居住于宿舍的人員，包括學生、教職工及其家屬等。第二條：公共區(qū)域的使用范圍2.1公共區(qū)域的范圍及設施公共區(qū)域的具體范圍和設施包括但不限于：(1)樓道：用于通行和緊急疏散的通道。(2)大廳：用于休息、交流、舉行活動的場所。(3)休息室：用于休息和放松的場所。(4)廚房：用于烹飪和食品儲存的設施。(5)衛(wèi)生間：用于洗漱和排泄的設施。2.2禁止使用的區(qū)域及設施(1)禁止在樓道、大廳等公共區(qū)域堆放雜物、私人物品。(2)禁止在廚房內使用明火、電磁爐等危險廚具。(3)禁止在衛(wèi)生間內洗車、洗拖把等影響衛(wèi)生環(huán)境的行為。第三條：使用規(guī)范與要求3.1使用者的基本要求(1)維護公共秩序，不高聲喧嘩，不擾民。(2)愛護公共設施，不損壞、不私占。(3)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不亂丟垃圾，不隨地吐痰。3.2使用時間及預約制度公共區(qū)域的使用時間根據實際情況制定，并設立預約制度。使用者在使用前需提前向宿舍管理部門預約，并按照約定的時間使用。3.3使用過程中的行為規(guī)范(1)遵守消防安全規(guī)定，不亂拉電線，不使用大功率電器。(2)遵守食品安全規(guī)定，不食用有毒、有害食品。(3)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，不吸煙、不酗酒、不賭博。第四條：公共區(qū)域的維護與管理4.1維護與管理的責任方公共區(qū)域的維護與管理由宿舍管理部門負責。4.2公共區(qū)域維護的周期與內容宿舍管理部門應定期對公共區(qū)域進行維護，維護周期和內容如下：(1)每周對樓道、大廳等進行清潔。(2)每月對公共設施進行檢查、維修。(3)每季度對公共區(qū)域進行一次全面檢修。4.3損壞賠償制度使用者損壞公共設施的，應按原價賠償。第五條：衛(wèi)生與清潔5.1使用者衛(wèi)生與清潔的責任使用者有保持公共區(qū)域衛(wèi)生和清潔的責任，應定期打掃衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。5.2公共區(qū)域清潔的安排與要求宿舍管理部門應制定公共區(qū)域的清潔安排，并要求使用者遵守。清潔要求如下：(1)樓道、大廳等公共區(qū)域每日清掃。(2)廚房、衛(wèi)生間等公共設施每使用后清潔。(3)公共區(qū)域內的垃圾桶每日清空。第六條：安全管理6.1使用者安全責任使用者有遵守宿舍安全管理規(guī)定，保護自身和他人生命財產安全的責任。6.2防火、防盜等安全措施宿舍管理部門應采取防火、防盜等安全措施，并教育使用者遵守。安全措施如下：(1)公共區(qū)域禁止使用明火。(2)公共區(qū)域應配備滅火器等消防器材。(3)公共區(qū)域應安裝監(jiān)控設備，進行安全防范。第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件(1)雙方協商一致解除合同。(2)因不可抗力導致合同無法履行。(3)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的修改與補充10.1修改與補充的條件本合同的修改與補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2修改與補充的程序修改與補充的協議應與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十一條：合同的解除11.1解除合同的條件任何一方有權在合同期限內提前解除合同，但應提前通知對方。11.2解除合同的程序雙方協商確定解除合同的事宜，并辦理相關手續(xù)。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同的繼承條件本合同的權利義務可以依法繼承。12.2合同的轉讓條件本合同的權利義務不得轉讓，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條：保密條款13.1保密內容的界定雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，均應予以保密。13.2保密責任的承擔泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條：其他條款14.1合同的組成部分本合同及其附件是合同的全部組成部分，雙方應予以完整保存。14.2附加條款與附件本合同附件包括公共區(qū)域使用規(guī)則、設施損壞賠償標準等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍(1)公共區(qū)域的維護、維修、檢測等。(2)公共區(qū)域的安全管理、巡查等。(3)公共區(qū)域的清潔、消毒等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的指示，履行相關職責。2.2第三方應確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方在履行職務過程中造成他人損害的，應依法承擔賠償責任。第三條：第三方介入的程序與要求3.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。3.3甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，符合合同要求。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。4.2甲乙方應要求第三方提供必要的擔保，以保障合同履行。4.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方應視為甲乙方的合作伙伴，共同維護公共區(qū)域的利益。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分，以合同約定為準。5.3第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協商解決。第六條：第三方與使用者的關系6.1第三方在履行職務過程中，應尊重使用者的權益。6.2第三方與使用者的關系，以第三方與甲乙方的合同為準。6.3第三方不得侵犯使用者的合法權益。第七條：第三方介入的變更與終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方與第三方簽訂的合同的效力。7.3甲乙方應根據實際情況，選擇合適的第三方介入。第八條：第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督與評估。8.2甲乙方應根據評估結果，調整第三方的工作安排。8.3甲乙方應確保第三方的工作質量，滿足合同要求。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，否則應承擔違約責任。9.3第三方在履行職務過程中，不得泄露使用者的個人信息。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同及其附件適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第十一條：合同的繼承與轉讓11.1第三方介入的權利義務可以依法繼承。11.2第三方介入的權利義務不得轉讓，除非法律另有規(guī)定。第十二條：其他條款12.1本合同及其附件是合同的全部組成部分，甲乙方應予以完整保存。12.2附加條款與附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細規(guī)定公共區(qū)域的使用時間、使用要求、預約制度等。附件二：設施損壞賠償標準明確各類設施損壞的賠償金額和賠償流程。附件三：第三方服務合同范本附件四：保密協議明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密內容。附件五：安全事故應急預案詳細規(guī)定發(fā)生安全事故時的應急措施和處理流程。附件六：公共區(qū)域維護管理計劃明確公共區(qū)域的維護管理計劃和維護周期。附件七：公共區(qū)域清潔消毒安排詳細規(guī)定公共區(qū)域的清潔消毒時間、頻率和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙方未按照約定時間支付費用。3.甲乙方未履行第三方介入的監(jiān)督職責。4.第三方未按照合同約定提供服務。5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或使用者個人信息。6.使用者損壞公共設施或違反公共區(qū)域使用規(guī)則。違約責任認定：1.甲乙方違約，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.第三方違約，應根據合同約定承擔違約責任，如有賠償需求，甲乙方有權向第三方追償。3.使用者違約，應按照公共區(qū)域使用規(guī)則承擔相應的責任，如有賠償需求，甲乙方有權向使用者追償。示例說明：假設甲乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，構成違約。根據合同約定，甲乙方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方因此遭受損失的，甲乙方有權向第三方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024宿舍公共區(qū)域使用規(guī)范合同，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：指本合同的雙方當事人，即