2024年醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋描述2.1房屋種類2.2房屋數(shù)量2.3房屋面積2.4房屋位置第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1單價(jià)3.2總價(jià)3.3付款方式3.4付款時(shí)間表第四條：交付及交付條件4.1交付日期4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設(shè)施完整性5.3保修條款第六條：合同的履行與變更6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3變更條款第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1房屋驗(yàn)收12.2交付后的維護(hù)12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條：房屋描述2.1房屋種類本次購(gòu)買的房屋為X醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房，包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等。2.2房屋數(shù)量本次購(gòu)買的房屋數(shù)量為棟，具體棟數(shù)以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.3房屋面積本次購(gòu)買的房屋總面積為平方米，具體面積以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.4房屋位置本次購(gòu)買的房屋位于X醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1單價(jià)本次購(gòu)買的房屋單價(jià)為每平方米元，總價(jià)款以實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2總價(jià)本次購(gòu)買的房屋總價(jià)為元（大寫：人民幣元整）。3.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，以轉(zhuǎn)賬、電匯等方式將款項(xiàng)支付給賣方。3.4付款時(shí)間表買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的30%；剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。第四條：交付及交付條件4.1交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間表向買方交付房屋。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為賣方注冊(cè)地址，即省市區(qū)路號(hào)。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（3）房屋設(shè)施齊全、功能正常；（4）賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)公司聯(lián)系方式。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2設(shè)施完整性賣方保證所出售的房屋設(shè)施齊全、功能正常，不存在缺失或損壞情況。5.3保修條款賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)，具體保修范圍和保修期限以附件中的保修條款為準(zhǔn)。第六條：合同的履行與變更6.1履行期限賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間表履行交付義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為賣方注冊(cè)地址，即省市區(qū)路號(hào)。6.3變更條款本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更或解除，均無(wú)效。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照本合同約定的交付時(shí)間表交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，或設(shè)施不齊全、功能不正常，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用；（3）設(shè)施不齊全或功能不正常的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2買方違約買方未能按照本合同約定的付款時(shí)間表支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金；（2）逾期支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的2%向賣方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。12.2交付后的維護(hù)交付后的房屋維護(hù)工作由買方負(fù)責(zé)，賣方提供必要的協(xié)助。12.3房屋轉(zhuǎn)讓買方在取得房屋所有權(quán)證后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書13.4保修條款13.5房屋質(zhì)量保證書第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房購(gòu)買合同簽署日期。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于2024年醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房購(gòu)買合同簽署地點(diǎn)。14.3簽署人信息賣方簽署人：____________買方簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的約定范圍。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。如合同中無(wú)相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等；（2）第三方介入后的合同價(jià)款、付款方式等；（3）第三方介入后的合同履行、質(zhì)量保證等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)其介入事項(xiàng)的責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入事項(xiàng)的合同價(jià)款為限；（3）第三方對(duì)甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)本合同之外的任何責(zé)任，包括但不限于因房屋質(zhì)量、設(shè)施不齊全等原因?qū)е碌膿p失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方對(duì)本合同的履行，不涉及第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他條款7.1房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.2交付后的維護(hù)交付后的房屋維護(hù)工作由買方負(fù)責(zé)，賣方提供必要的協(xié)助。7.3房屋轉(zhuǎn)讓買方在取得房屋所有權(quán)證后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條：附件8.1房屋平面圖8.2付款憑證8.3交付確認(rèn)書8.4保修條款8.5房屋質(zhì)量保證書第九條：簽署9.1合同簽署日期本合同于2024年醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房購(gòu)買合同簽署日期。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同于2024年醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建設(shè)安置房購(gòu)買合同簽署地點(diǎn)。9.3簽署人信息賣方簽署人：____________買方簽署人：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括家具布置、裝修風(fēng)格等。附件2：付款憑證包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的的真實(shí)性和正確性。附件3：交付確認(rèn)書由買方和賣方共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付。附件4：保修條款詳細(xì)描述保修的范圍、保修期限以及保修的申請(qǐng)和處理流程。附件5：房屋質(zhì)量保證書由賣方簽署的保證書，承諾房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未能按照約定支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違