2024年臨街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)益第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方擁有的臨街土地上，店鋪面積為平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，銀行賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等零售業(yè)務(wù)。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修乙方在租賃開始時(shí)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營需要。裝修方案應(yīng)提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。4.2維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店鋪，并確保乙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店鋪，并享受甲方的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度和相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同期滿后，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。合同期滿前，乙方如欲終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。甲方如欲終止合同，應(yīng)提前十二個(gè)月書面通知乙方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離店鋪，并支付合同終止后的租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在該地點(diǎn)解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)應(yīng)在發(fā)送日期后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十二條保密條款12.1雙方在本合同中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方受益13.1本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。13.2第三方如因本合同的履行而獲得利益，甲方和乙方均應(yīng)履行相關(guān)合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在乙方支付首期租金后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入如乙方需要貸款支付租金，乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。貸款銀行的權(quán)益得到保障。2.3保險(xiǎn)公司介入甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方如因介入本合同而給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的介入不影響乙方的正常經(jīng)營，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合甲方解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，包括但不限于中介費(fèi)用的支付、貸款利息的支付、保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц兜取?.2乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的利益。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。本合同未約定的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商。6.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并互相配合，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積以及店鋪的平面圖。附件二：租金支付銀行賬戶信息本附件提供甲方的銀行賬戶信息，用于乙方支付租金。附件三：店鋪裝修方案本附件提供乙方店鋪裝修的詳細(xì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件確認(rèn)甲乙雙方在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任分配。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，本附件提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件六：貸款合同如乙方需要貸款支付租金，本附件提供貸款合同，明確貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)合同本附件提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)以及保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定提供店鋪及附屬設(shè)施。3.甲方未履行約定的維修責(zé)任。4.乙方未按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用店鋪。5.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。示