2024年定向安置房轉讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定向安置房轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定向安置房定義第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條定向安置房轉讓3.1轉讓房屋基本信息3.2轉讓價格與支付方式3.3轉讓稅費承擔第四條轉讓房屋的現(xiàn)狀與權利義務4.1房屋現(xiàn)狀說明4.2轉讓方的權利義務4.3受讓方的權利義務第五條房屋過戶與登記5.1過戶流程與時間5.2登記手續(xù)與費用第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權益10.1第三方權益的確認10.2第三方權益的保障第十一條補充條款11.1補充事項11.2補充條款的效力第十二條附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2定向安置房定義：本協(xié)議所稱定向安置房，是指依據(jù)國家和地方政府有關政策規(guī)定，為特定對象建設的用于居住的房屋。第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條定向安置房轉讓3.1轉讓房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號3.1.2房屋結構及面積：平方米，結構為3.1.3房屋所有權證號：X3.2轉讓價格與支付方式：3.2.1轉讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），受讓方應以現(xiàn)金或轉賬方式向轉讓方支付。3.2.2支付方式：受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣元整作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.3轉讓稅費承擔：3.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。第四條轉讓房屋的現(xiàn)狀與權利義務4.1房屋現(xiàn)狀說明：轉讓方應向受讓方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、租賃情況、抵押情況等。4.2轉讓方的權利義務：4.2.1轉讓方應保證其對房屋的擁有權及處置權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押情況等影響轉讓的情形。4.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因轉讓方原因導致過戶失敗的責任。4.3受讓方的權利義務：4.3.1受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時向轉讓方支付房款。4.3.2受讓方應自行承擔因房屋現(xiàn)狀或政策變化等原因導致無法過戶的風險。第五條房屋過戶與登記5.1過戶流程與時間：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應及時到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權轉移登記。5.2登記手續(xù)與費用：雙方應按照登記機構的要求，提交相關資料，并承擔相應的登記費用。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任：6.1.1如轉讓方存在隱瞞房屋實際情況或無法履行本協(xié)議項下的義務，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。6.1.2如轉讓方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。6.2受讓方的違約責任：6.2.1如受讓方未能按照約定時間支付房款，應按照逾期天數(shù)向轉讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。6.2.2如受讓方未能按照約定履行本協(xié)議項下的義務，應承擔相應的違約責任，賠償轉讓方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日起五年。第十條第三方權益10.1第三方權益的確認：雙方確認，本協(xié)議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權益。10.2第三方權益的保障：如因本協(xié)議的簽訂和履行侵犯任何第三方的合法權益，由侵權方承擔相應的法律責任。第十一條補充條款11.1補充事項：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充條款的效力：本協(xié)議及其補充協(xié)議構成完整的合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1附件清單：本協(xié)議附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、付款憑證等。12.2附件的效力：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。13.2約定的效力：其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋轉讓過程中的相關手續(xù)、提供咨詢或其他服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達成交易；1.2.3第三方協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、解答相關政策等；第二條第三方責任與義務2.1第三方應按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的真實性和合法性。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任和依賴，進行任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方的個人信息、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密，不得泄露給任何無關方。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同時，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任限制等。3.2甲乙方應確保第三方提供的服務符合本協(xié)議的約定，如第三方服務不符合約定，甲乙方應承擔相應責任。3.3甲乙方在第三方服務過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)、違法行為，應及時制止并采取相應措施。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事項不承擔責任。4.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。4.3甲乙方如認為第三方的服務存在問題，有權要求第三方進行改正或解除與第三方的服務合同。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間本協(xié)議的履行。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對本協(xié)議的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本協(xié)議的履行。第六條第三方介入的權益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的服務合同。6.2甲乙方如認為第三方的服務存在問題，應通過合法途徑解決，不得采取任何損害第三方合法權益的行為。6.3第三方如因履行其服務合同而遭受損失，甲乙方應給予適當補償。第七條第三方介入后的合同變更7.1如本協(xié)議的履行涉及第三方的服務，甲乙方應在合同變更中明確新增的第三方服務內(nèi)容、費用等。7.2甲乙方在合同變更中應明確新增第三方服務對其他條款的影響，包括但不限于履行期限、費用等。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙方因第三方服務問題而需解除本協(xié)議，應提前通知對方，并說明解除原因。8.2甲乙方解除本協(xié)議后，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，如因第三方服務問題導致解除的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議的爭議解決，不影響甲乙方之間本協(xié)議的履行。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方應按照本協(xié)議約定，履行與第三方之間的服務合同。10.2甲乙方如認為第三方的服務對本協(xié)議的履行有影響，應及時告知對方，并采取相應措施。10.3本協(xié)議的修改、補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：雙方身份證件復印件附件7：中介服務合同附件8：評估服務合同附件9：過戶服務合同附件10：房屋檢查報告附件11：維修服務合同附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明轉讓方對房屋擁有合法所有權的文件，應提交原件供甲乙方核實。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局和結構，有助于甲乙方了解房屋的具體情況。附件3：付款憑證說明：付款憑證是證明甲乙方已支付房款的依據(jù)，應提交復印件供雙方留存。附件4：評估報告附件5：過戶申請表說明：過戶申請表是用于申請房屋所有權轉移登記的表格，應填寫完整并提交相關機構。附件6：雙方身份證件復印件說明：雙方身份證件復印件用于證明甲乙方身份，應提交清晰、完整的復印件。附件7：中介服務合同說明：中介服務合同是甲乙方與中介方之間的合同，明確中介服務的范圍、費用等。附件8：評估服務合同說明：評估服務合同是甲乙方與評估方之間的合同，明確評估服務的范圍、費用等。附件9：過戶服務合同說明：過戶服務合同是甲乙方與過戶機構之間的合同，明確過戶服務的范圍、費用等。附件10：房屋檢查報告說明：房屋檢查報告是對房屋進行檢查后出具的報告，應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀和需要維修的地方。附件11：維修服務合同說明：維修服務合同是甲乙方與維修方之間的合同，明確維修服務的范圍、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；2.轉讓方提供的房屋信息與實際情況不符；3.受讓方未按照約定時間支付房款；4.受讓方未按照約定履行本協(xié)議項下的義務；5.第三方未按照約定提供服務或存在過錯；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到本協(xié)議的履行，守約方有權解除本協(xié)議。示例說明：假設轉讓方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致受讓方無法及時取得房屋所有權，受讓方因此遭受了額外費用。根據(jù)違約責任認定標準，轉讓方應向受讓方支付違約金，并承擔因未能過戶而導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.定向安置房：指依據(jù)國家和地方政府有關政策規(guī)定，為特定對象建設的用于居住的房屋。2.所有權轉移登記：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方