2024年辦公室租賃終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室租賃終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議的訂立1.1終止協(xié)議的雙方1.2終止協(xié)議的日期1.3終止協(xié)議的目的和依據(jù)2.租賃合同的概況2.1租賃合同的基本信息2.2租賃合同的簽訂日期2.3租賃合同的到期日期3.租賃終止的條件3.1終止條件的觸發(fā)3.2終止條件的履行3.3終止條件的解除4.租賃終止的程序4.1終止通知的發(fā)出4.2終止通知的接收確認(rèn)4.3終止程序的履行5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1終止后的租賃物的返還5.2終止后的租金處理5.3終止后的違約責(zé)任6.租賃終止協(xié)議的生效6.1生效的條件6.2生效的日期6.3生效的效力7.租賃終止協(xié)議的解除7.1解除的條件7.2解除的程序7.3解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭議的解決費(fèi)用9.租賃終止協(xié)議的變更9.1變更的條件9.2變更的程序9.3變更的效力10.租賃終止協(xié)議的解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序10.3解除和終止后的處理11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2其他約定的效力11.3其他約定的履行12.租賃終止協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力12.3簽字蓋章的份數(shù)和保管13.租賃終止協(xié)議的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的保管和復(fù)制14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的履行第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議的訂立1.1終止協(xié)議的雙方1.2終止協(xié)議的日期本租賃終止協(xié)議書簽訂日期為2024年4月15日。1.3終止協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議的簽訂是為了明確雙方在租賃合同到期后終止租賃關(guān)系的相關(guān)事宜，依據(jù)雙方簽訂的《2022年辦公室租賃合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃合同的概況2.1租賃合同的基本信息甲方將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)樓室的辦公房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租上述房屋及附屬設(shè)施。2.2租賃合同的簽訂日期《2022年辦公室租賃合同》簽訂日期為2022年4月15日。2.3租賃合同的到期日期根據(jù)《2022年辦公室租賃合同》約定，租賃期限為2022年4月16日至2024年4月15日。3.租賃終止的條件3.1終止條件的觸發(fā)雙方一致同意在租賃合同到期后終止租賃關(guān)系。3.2終止條件的履行雙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定辦理終止租賃的相關(guān)手續(xù)。3.3終止條件的解除如雙方在租賃合同到期后，達(dá)成續(xù)租意向，可依照雙方協(xié)商確定的條件重新簽訂租賃合同，解除本終止協(xié)議。4.租賃終止的程序4.1終止通知的發(fā)出本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止租賃通知。4.2終止通知的接收確認(rèn)雙方應(yīng)在收到終止租賃通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行簽字確認(rèn)，并互相交換簽字確認(rèn)件。4.3終止程序的履行雙方按照本協(xié)議約定和租賃合同的約定辦理終止租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還房屋及附屬設(shè)施等。5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1終止后的租賃物的返還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.2終止后的租金處理乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付違約金，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款違約金。5.3終止后的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議和租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃終止協(xié)議的生效6.1生效的條件本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效。6.2生效的日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3生效的效力本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，本協(xié)議取代租賃合同的相關(guān)條款。8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為解決本協(xié)議爭議的管轄法院。8.3爭議的解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.租賃終止協(xié)議的變更9.1變更的條件本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。9.2變更的程序變更本協(xié)議應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更的效力本協(xié)議的變更部分取代原協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，原協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。10.租賃終止協(xié)議的解除10.1解除的條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同不能履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除的程序解除本協(xié)議應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。11.其他約定11.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的合同體系。11.3其他約定的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.租賃終止協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，以確保協(xié)議的效力。12.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。12.3簽字蓋章的份數(shù)和保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式保管。13.租賃終止協(xié)議的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容本協(xié)議附件包括《2022年辦公室租賃合同》及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件的保管和復(fù)制附件應(yīng)由甲乙雙方分別妥善保管，如需復(fù)制，應(yīng)經(jīng)對方同意，并確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，以完善和調(diào)整雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充條款的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或事實(shí)上參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、評估、交易等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力等綜合因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其介入合同履行的部分為限。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方享有按照約定獲得報(bào)酬、拒絕超出責(zé)任限額以外的事務(wù)等權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和事實(shí)上的參與，不代表第三方與甲乙方有直接的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。20.第三方介入的變更和解除20.1變更第三方如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)原第三方同意。20.2解除第三方甲乙雙方同意解除第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確后續(xù)合同履行的安排。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議的解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為解決第三方爭議的管轄法院。21.3爭議的解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。22.第三方介入的履行保障22.1第三方履行保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，否則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正違約行為。23.附件：第三方介入?yún)f(xié)議23.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3第三方介入?yún)f(xié)議的保管和復(fù)制第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方分別妥善保管，如需復(fù)制，應(yīng)經(jīng)對方同意，并確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2022年辦公室租賃合同》附件內(nèi)容：租賃房屋及附屬設(shè)施的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。附件二：《租賃物清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件內(nèi)容：第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件四：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件五：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》附件內(nèi)容：保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件六：《租金支付憑證》附件內(nèi)容：租金支付的銀行流水、支付憑證等。附件七：《違約金計(jì)算公式》附件內(nèi)容：違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式等。附件八：《維修保養(yǎng)記錄》附件內(nèi)容：記錄租賃期間維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：《租賃終止協(xié)議》附件內(nèi)容：租賃終止的條件、程序、后的權(quán)利和義務(wù)等。附件十：《爭議解決協(xié)議》附件內(nèi)容：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照附件七《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能提供租賃房屋而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃房屋及附屬設(shè)施