2024該房屋買賣合同是予以解除還是繼續(xù)履行

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況，詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。第三條付款方式a)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；b)自交付房屋之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款；c)具體的付款方式和時(shí)間表，雙方可在本合同附件二中約定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交乙方持有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%；5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和房屋所有權(quán)證等證明材料，以確保主體資格合法。2.房屋描述應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出修改。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在簽訂合同前提出修改。3.定金和購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)付款糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定金和購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，避免延遲交付或過戶。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付及過戶時(shí)間，并按照約定履行。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及違約金比例，以維護(hù)雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施等交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。9.法律效力：指合同在法律上具有約束力和可執(zhí)行性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件及時(shí)間：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空房屋、完成維修等，并規(guī)定具體的交付時(shí)間。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：約定如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理和解決。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，如有質(zhì)量問題，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況。2.附件二：付款方式和時(shí)間表。3