2024大型購物中心消防設(shè)施維修合同

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2024大型購物中心消防設(shè)施維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方1.2乙方：負(fù)責(zé)消防設(shè)施維修的合法企業(yè)1.3丙方：購物中心內(nèi)的商戶及員工第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：購物中心內(nèi)的所有消防設(shè)施2.2維修內(nèi)容：包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)等第三條維修時間及周期3.1維修時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2維修周期：每季度進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的消防設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修4.2維修完成后，乙方應(yīng)提供完整的維修記錄和驗收報告第五條費用及支付5.1維修費用為人民幣萬元整5.2甲方應(yīng)在乙方提供維修服務(wù)前支付50%的預(yù)付款5.3剩余50%的費用在維修完成后一次性支付第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在維修期間為甲方及丙方提供相應(yīng)的保險保障6.2保險包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等可能對甲方及丙方造成損失的風(fēng)險第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照約定時間完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金7.2若甲方未能按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付滯納金第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條其他條款10.1本合同的任何補(bǔ)充條款或附件均視為合同的一部分10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條甲方義務(wù)11.1提供維修所需的相關(guān)資料和鑰匙11.2協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供必要的便利條件第十二條乙方義務(wù)12.1按照約定時間完成維修工作12.2保證維修質(zhì)量，確保消防設(shè)施的正常運行第十三條丙方義務(wù)13.1遵守消防安全規(guī)定，配合甲乙雙方的維修工作13.2按照約定支付因維修產(chǎn)生的相關(guān)費用第十四條信息保密14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修范圍及內(nèi)容2.2維修內(nèi)容：乙方應(yīng)對維修設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常運行。具體維修內(nèi)容如下：2.2.1對維修設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.2.2對維修設(shè)施進(jìn)行必要的更換和升級，以滿足國家規(guī)定的消防要求。2.2.3對維修設(shè)施的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其掌握正確的操作方法。第三條維修時間及周期3.1維修時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2維修周期：每季度進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保維修設(shè)施的正常運行。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時向甲方報告并采取相應(yīng)措施。第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的消防設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修完成后，乙方應(yīng)提供完整的維修記錄和驗收報告，甲方有權(quán)對維修設(shè)施進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條費用及支付5.1維修費用為人民幣萬元整，其中包括維修人員工資、材料費用、交通費用等。5.2甲方應(yīng)在乙方提供維修服務(wù)前支付50%的預(yù)付款。預(yù)付款支付后，乙方開始進(jìn)行維修工作。5.3剩余50%的費用在維修完成后一次性支付。甲方應(yīng)在乙方提供完整的維修記錄和驗收報告后五個工作日內(nèi)支付剩余費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在維修期間為甲方及丙方提供相應(yīng)的保險保障，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等可能對甲方及丙方造成損失的風(fēng)險。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方提供保險單據(jù)，以確保甲方及丙方的權(quán)益得到保障。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照約定時間完成維修，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=維修費用的1%×違約天數(shù)。7.2若甲方未能按照約定時間支付維修費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金的計算方式為：滯納金=維修費用的1%×滯納天數(shù)。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他條款10.1本合同的任何補(bǔ)充條款或附件均視為合同的一部分。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和鑰匙，確保乙方能夠順利開展維修工作。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供必要的便利條件，如通行證、工作場地等。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工作，確保消防設(shè)施的正常運行。12.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對維修設(shè)施進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，并提供相應(yīng)的維修記錄和驗收報告。12.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，確保維修工作的順利進(jìn)行。第十三條丙方義務(wù)13.1丙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配合甲乙雙方的維修工作。13.2丙方應(yīng)按照約定支付因維修產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于維修費用、保險費用等。第十四條信息保密14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如遇到專業(yè)技術(shù)問題、爭議解決需要、保險理賠等情形，甲方和乙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并以書面形式確定。第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)獨立客觀地完成工作，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方的工作時間和周期4.1第三方的工作時間應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行的需要確定，必要時應(yīng)進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查和指導(dǎo)。4.2第三方的工作周期和時間安排應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并通知丙方。第五條第三方的工作成果交付5.1第三方完成工作后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作成果，包括但不限于報告、證書、發(fā)票等。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如驗收不合格，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第六條第三方費用及支付6.1第三方的工作費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成工作后支付相應(yīng)的費用。支付方式、時間和金額應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為負(fù)責(zé)。7.2第三方對甲方、乙方和丙方的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的便利條件。第九條第三方退出機(jī)制9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定替代方案或重新選擇第三方。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。11.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防設(shè)施維修項目清單詳細(xì)列出需要維修的消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：維修工作進(jìn)度計劃詳細(xì)制定維修工作的時間安排、維修步驟、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：維修費用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費用的各項構(gòu)成，包括人工費、材料費、交通費等。附件4：保險單據(jù)提供保險公司的保單副本，證明乙方已購買相應(yīng)的保險。附件5：維修人員資質(zhì)證明提供乙方維修人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。附件6：維修質(zhì)量保證書乙方承諾維修完成后，消防設(shè)施將達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)保期。附件7：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和示例。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件9：第三方工作成果驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件10：保密協(xié)議乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間完成維修工作。2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同要求。3.甲方未能按照約定時間支付維修費用。4.甲方提供的不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性的資料導(dǎo)致乙方維修工作失誤。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或工作成果不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件7中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.維修整改：對于維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。如果甲方未能按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方。2.乙方：指負(fù)責(zé)消防設(shè)施維修的合法企業(yè)。3.丙方：指購物中心內(nèi)的商戶及員工。4.維修設(shè)施：指購物中心內(nèi)的所有消防設(shè)施，包括消防泵