2024年廠房租賃分租版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃分租版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護保養(yǎng)第五條租賃物的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的通知第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______（地址），具體位置見附件一。1.2租賃物的面積為_______平方米，具體面積以附件二為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：_______（描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結構、設施設備等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月每平方米_______元，租金總計為_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條租賃物的使用4.1承租人僅限于將租賃物用作_______（用途），不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，并負責租賃期間的維護保養(yǎng)。第五條租賃物的維修責任5.1出租人負責租賃物的結構安全、設施設備等大修、中修工程。5.2承租人負責租賃物的日常維護、小修工程，并確保租賃物的使用安全。第六條保險責任6.1出租人應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交與承租人一份。6.2承租人應自行辦理因其使用租賃物而可能引發(fā)的一切保險事宜，并將保險單副本交與出租人一份。第七條違約責任7.1若出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按照約定提供相關服務，應承擔相應的違約責任。7.2若承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任的計算方式及賠償金額詳見附件三。第八條爭議解決方式1.提交_______仲裁委員會仲裁；2.向_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為_______（選擇爭議解決方式1時適用）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；3.變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除的條件如下：1.不可抗力因素導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.依法應當解除合同的其他情形。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.轉讓方應確保受讓方符合本合同約定的條件；3.轉讓方應書面通知出租人。10.2合同轉讓的通知應在轉讓前_______天書面送達出租人。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件如下：1.雙方簽字或蓋章；2.出租人交付租賃物；3.租賃物符合本合同約定的用途。11.2合同生效的時間為_______年_______月_______日。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應當終止合同的其他情形。12.2合同終止后的處理如下：1.承租人應將租賃物按約定條件返還出租人；2.出租人應退還承租人剩余租金（如有）；3.雙方應對合同終止后的其他事項作出妥善處理。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方泄露的具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限為_______年。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用_______法律。1.附件一：租賃物位置示意圖；2.附件二：租賃物面積確認書；3.附件三：租金支付明細表；4.附件四：保險單副本；5.附件五：合同變更、解除、終止等事項的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指非甲方也非乙方之外的具有獨立法律地位的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方乙方向第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方乙方應將第三方相關信息告知對方，并確保第三方具備相應資質與能力。2.3第三方介入后，甲方乙方應與第三方共同簽訂相關協(xié)議，明確各自權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其在合同中的職責，并確保其提供的服務或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務或商品質量、安全等承擔全部責任。3.3第三方介入引起的額外費用，按照約定由甲方乙方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方乙方的賠償責任限額為人民幣_______元整。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲方乙方損失，限額不受限制。4.3第三方責任限額的調整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲方乙方的關系5.1第三方與甲方乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。5.2甲方乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.3第三方對甲方乙方的任何承諾或保證，均視為對本合同的補充。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：1.第三方完成其在合同中的義務；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲方乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并互相通報。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行義務，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方乙方未按照約定選擇第三方或未確保第三方具備相應資質，應承擔相應責任。7.3第三方違約處理不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的爭議解決1.提交_______仲裁委員會仲裁；2.向_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為_______（選擇爭議解決方式1時適用）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；3.變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除的條件如下：1.不可抗力因素導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.依法應當解除合同的其他情形。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.轉讓方應確保受讓方符合本合同約定的條件；3.轉讓方應書面通知出租人。10.2合同轉讓的通知應在轉讓前_______天書面送達出租人。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件如下：1.雙方簽字或蓋章；2.出租人交付租賃物；3.租賃物符合本合同約定的用途。11.2合同生效的時間為_______年_______月_______日。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應當終止合同的其他情形。12.2合同終止后的處理如下：1.承租人應將租賃物按約定條件返還出租人；2.出租人應退還承租人剩余租金（如有）；3.雙方應對合同終止后的其他事項作出妥善處理。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方泄露的具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限為_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積確認書附件三：租金支付明細表附件四：保險單副本附件五：合同變更、解除、終止等事項的補充協(xié)議附件一詳細要求：應清晰標明租賃物的具體位置，包括地址、建筑編號、樓層等。應包括租賃物周邊的道路、公共交通設施、商業(yè)設施等。附件二詳細要求：應由第三方權威機構出具，確認租賃物的實際面積。面積確認書應加蓋第三方權威機構公章，并有負責人簽名。附件三詳細要求：應詳細列明租金支付的時間、金額、方式等信息。應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四詳細要求：保險單應由第三方保險提供商出具，確保保險的有效性。保險單副本應包括保險的保險金額、保險期限、保險條款等。附件五詳細要求：應明確合同變更、解除、終止等事項的條件、程序和后果。應由雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間支付租金。2.乙方未能按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.第三方未能按照約定提供服務或商品，導致甲方乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約行為導致甲方乙方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為的賠償責任限額，按照合同中約定的限額執(zhí)行。示例說明：若甲方未能在約定時間內支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金，并按照約定的利率加收滯納金。若甲方連續(xù)三個月未能支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方向甲方