2024年存量房買賣合同（甲乙丙丁版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同（甲乙丙丁版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（貸款機(jī)構(gòu)）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3驗(yàn)收方式5.4質(zhì)量問題處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.4丁方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4丁方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附錄14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】），住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，（身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】），住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，（營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】），地址：【丙方地址】。1.4丁方（貸款機(jī)構(gòu)）：【丁方公司名稱】，（營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丁方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】），地址：【丁方地址】。第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋當(dāng)前使用情況】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房屋的保證。定金支付至丙方賬戶，專用于本次交易的履行。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。首付款支付至丙方賬戶，專用于本次交易的履行。（3）貸款金額：乙方通過丁方貸款【金額】元整（大寫：【金額】元整）用于支付購房款。3.3定金支付時(shí)間：【定金支付日期】。3.4首付款支付時(shí)間：【首付款支付日期】。3.5貸款金額：【貸款金額】。3.6還款方式：乙方應(yīng)按丁方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：【合同簽訂日期】。4.2辦理過戶時(shí)間：【過戶辦理日期】。4.3交房時(shí)間：【交房日期】。（1）乙方支付定金。（2）丙方協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)。（3）雙方辦理過戶手續(xù)。（4）乙方支付首付款。（5）丁方放款至乙方賬戶。（6）甲方將房屋交付給乙方。（7）乙方支付剩余房款。（8）丙方協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)在【交房日期】前將房屋交付給乙方，交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)按本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）乙方支付剩余房款。（2）丙方協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。（3）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)按本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式如下：（1）乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在交付后【具體天數(shù)】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，并將檢查結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按本合同約定處理。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合乙方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間交付房屋。（4）保證房屋現(xiàn)狀與約定相符。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付房款。（2）配合甲方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間接收房屋。（4）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的全部賠償責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。7.4丁方違約責(zé)任：（1）丁方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丁方未按照約定時(shí)間放款或?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。（1）雙方協(xié)商一致。（2）合同履行完畢。（3）法律規(guī)定解除合同的條件。9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的條件。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【具體年限】。11.3違約披露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失的全部賠償責(zé)任。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的處理：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行本合同。第十四條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。13.3修改記錄：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同書面確認(rèn)。修改后的合同文本替代原合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的情況。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方在本合同中扮演協(xié)助交易的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因主觀原因?qū)е碌氖д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審核資質(zhì)、放款、還款等環(huán)節(jié)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和貸款政策執(zhí)行，對(duì)于因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)于因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和程序操作，對(duì)于因操作不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其介入導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)于因其過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其過失程度相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。3.3第三方對(duì)于因其故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部賠償責(zé)任。第四條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)如實(shí)提供與交易相關(guān)的個(gè)人信息和房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.4甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加額外費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，如甲乙方未支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.4甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿，有權(quán)提出投訴和異議，第三方應(yīng)積極處理并給予答復(fù)。5.5第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如因特殊情況需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.3第三方對(duì)于變更和解除通知的異議：如第三方對(duì)甲乙方的變更或解除通知有異議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3甲乙方對(duì)于第三方的違約行為有異議，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)提供服務(wù)。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完畢合同全部義務(wù)后終止。10.3本合同在甲乙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.4本合同在法律規(guī)定合同終止的條件滿足后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.貸款合同4.評(píng)估報(bào)告5.過戶申請(qǐng)書6.房屋交付確認(rèn)書7.定金支付憑證8.首付款支付憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.房屋維修基金結(jié)算單11.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單12.水電費(fèi)結(jié)算單13.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算單14.房屋貸款還款計(jì)劃表15.合同變更或解除協(xié)議書16.爭議解決裁決書17.第三方服務(wù)協(xié)議18.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單19.第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表20.第三方服務(wù)變更或解除協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。c.甲方未按照約定配合乙方及丙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方。b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的全部賠償責(zé)任。c.乙方未按照約定配合甲方及丙方辦理交易相關(guān)手