2024包含房產(chǎn)中介服務條款的買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含房產(chǎn)中介服務條款的買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1中介服務提供的范圍2.2中介服務的主要職責2.3中介服務費用的支付第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.3房屋過戶費用承擔第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵責任承擔4.3房屋維修及保養(yǎng)第五條交易雙方的義務和責任5.1買家義務及責任5.2賣家義務及責任5.3中介公司的義務及責任第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為的認定及責任承擔6.2爭議解決的方式和時效第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的責任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和時效第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3相關(guān)費用收據(jù)及憑證第十三條簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字蓋章14.2賣家簽字蓋章14.3中介公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式（1）在合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【具體金額】元作為定金；（2）在房屋交付前，支付剩余的房款人民幣【具體金額】元；（3）上述款項支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第二條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1中介服務提供的范圍2.2中介服務的主要職責丙方應確保甲乙雙方在交易過程中的信息準確無誤，積極協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.3中介服務費用的支付甲方應支付給丙方中介服務費人民幣【具體金額】元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付給丙方中介服務費人民幣【具體金額】元。上述費用支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)的辦理。3.3房屋過戶費用承擔甲乙雙方應按照相關(guān)部門的規(guī)定支付房屋過戶所需的費用。上述費用支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋瑕疵責任承擔如房屋存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應在【具體天數(shù)】內(nèi)負責修復，并承擔修復過程中的相關(guān)費用。如瑕疵導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的購房款及賠償損失。4.3房屋維修及保養(yǎng)甲方應在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)備損壞，甲方應承擔維修或更換的費用。第五條交易雙方的義務和責任5.1買家義務及責任甲方應按照合同約定支付購房款及中介服務費，并按照約定時間接受房屋交付。5.2賣家義務及責任乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如房屋存在瑕疵，乙方應負責修復并承擔修復過程中的相關(guān)費用。5.3中介公司的義務及責任丙方應按照合同約定提供中介服務，并確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。如因丙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，丙方應承擔相應的責任。第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為的認定及責任承擔如甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決的方式和時效如甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更理由及擬變更的內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改合同，并注明變更日期。8.2合同解除的條件及程序（1）甲方逾期支付購房款超過【具體天數(shù)】天；（2）乙方逾期交付房屋超過【具體天數(shù)】天；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約行為導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。如發(fā)生上述情況，甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任。合同解除后，甲乙雙方應互相返還已收到的對方款項，并按照合同約定支付中介服務費等相關(guān)費用。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方應對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起【具體年限】。9.2違反保密條款的責任如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【具體金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和時效如甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款若與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。附加條款未涉及的事項，仍按照本合同執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3相關(guān)費用收據(jù)及憑證第十三條簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。13.2合同簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在合同附件中列出第三方名單及其職責描述。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同交易過程，應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行其職責。2.2第三方如未能按約定或法定職責履行，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任。2.3第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶代理費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照合同約定或公平原則分擔。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其介入本合同交易過程所收取的費用為限。3.2如第三方介入導致的損失超過其責任限額，甲乙雙方可向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應提前與第三方溝通，并取得雙方同意。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.3第三方介入前，應向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)證明。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方之間的事務不由第三方負責。5.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意解除或變更第三方介入的事項，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行其職責的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起【具體年限】。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入本合同交易過程，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為三年。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項，可在合同附件中約定，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款未涉及的事項，仍按照本合同執(zhí)行。第十條簽署日期及地點10.1合同簽署日期本合同于【具體日期】由甲乙雙方簽署。10.2合同簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：相關(guān)費用收據(jù)及憑證附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：評估報告附件六：過戶代理協(xié)議附件七：貸款協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同副本說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本，詳細記錄了雙方的權(quán)利義務。附件三：相關(guān)費用收據(jù)及憑證說明：本附件包含了交易過程中產(chǎn)生的各項費用收據(jù)及憑證，如評估費、過戶代理費、貸款手續(xù)費等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件用于證明第三方的合法資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，詳細介紹了房屋的價值及評估依據(jù)。附件六：過戶代理協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與過戶代理方簽訂的協(xié)議，明確了代理方的職責及費用。附件七：貸款協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付購房款；2.乙方逾期交付房屋；3.甲方未按約定時間接受房屋交付；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未能按約定時間完成其職責；6.甲方乙方雙方未按約定時間支付相關(guān)費用。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【具體比例】%；2.違約方應賠償因違約給對方造成的損失，損失金額根據(jù)實際損失計算；3.違約方未按約定時間履行合同義務的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的【具體比例】%作為賠償。示例說明：如甲方逾期支付購房款超過【具體天數(shù)】天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【具體比例】%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，具備房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，愿意購買甲方出售的房屋。3.中介方：指提供房產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的第三方。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，如評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。5.評估費