體育健身中心土地租賃協(xié)議

體育健身中心土地租賃協(xié)議合同編號：__________體育健身中心土地租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：體育健身中心第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為__________元。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該土地，并負(fù)責(zé)土地上的建筑物的建設(shè)、管理和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在該土地上進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的環(huán)境保護(hù)工作，保證土地的使用符合環(huán)保要求。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及建筑物恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)對乙方的租賃行為給予必要的支持和協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.體育健身中心規(guī)劃方案7.租金支付證明文件8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方在租賃期滿后未將土地及建筑物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.體育健身中心：指為公眾提供健身服務(wù)的場所，包括健身器械、健身課程等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方在租賃期滿后未將土地及建筑物恢復(fù)原狀。解決辦法：要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望將土地出租給乙方建設(shè)體育健身中心。2.乙方希望租賃甲方土地建設(shè)體育健身中心，并提供相應(yīng)的