電影制作中心租賃合同模板

電影制作中心租賃合同模板合同編號：__________電影制作中心租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合電影制作的相關(guān)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣________元整（大寫：__________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同備案證明3.租金支付憑證4.房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄5.租賃期滿后房屋及設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的電影制作中心。3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間長度。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致電影制作受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施，確保正常使用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按原狀修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施。4.問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供房屋及設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.電影制作中心租賃房屋進行電影拍攝。