太原別墅買賣合同范本參考

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于太原市某別墅事宜，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于太原市某區(qū)某街道某號，別墅號為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米（不含地下室面積）。1.2別墅的土地使用權(quán)證號為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3別墅的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)有裝修狀況為____。第二條別墅價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所出售的別墅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看別墅，并按照本合同的約定辦理貸款事宜。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將別墅過戶至乙方名下。第三條別墅交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時，別墅應(yīng)符合本合同約定的裝修狀況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供別墅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，別墅的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按照本合同約定交付別墅或未提供相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證2.別墅土地使用權(quán)證3.別墅規(guī)劃用途證明4.別墅現(xiàn)有裝修狀況證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付別墅或未提供相關(guān)證件，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供別墅或提供不符合約定別墅，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定接受別墅交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買別墅的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.過戶手續(xù)：指將別墅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅或未提供相關(guān)證件，乙方可以要求甲方雙倍返還定金，或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金。3.別墅實際狀況與合同約定不符合，乙方可以要求甲方進行整改或降低房價。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲乙雙方可以共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意出售別墅。2.乙方為購買別墅的買方，愿意