商鋪買賣簡易合同樣本

商鋪買賣簡易合同樣本合同編號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_____________________1.2商鋪面積：_____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_____________________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證該商鋪為其合法擁有，并擁有完全處置權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的一切稅費。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶手續(xù)完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的合法性，如因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)。（3）在本合同簽署后，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款。（2）自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)商鋪的一切經(jīng)營管理責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：商鋪轉(zhuǎn)讓價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：商鋪轉(zhuǎn)讓價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證3.商鋪土地使用權(quán)證4.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.商鋪過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的實際控制權(quán)、處置權(quán)以及收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)購買價格。3.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未能按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付給乙方的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與甲方描述不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或解除合同。2.商鋪過戶過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶延遲，解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方在合同有效期內(nèi)干涉乙方正常經(jīng)營活動，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出售獲取資金。2.乙方作為購買方，希望購買商鋪用于經(jīng)營。3.雙方通