江蘇省影劇院租賃合同樣本

江蘇省影劇院租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為江蘇省影劇院，包括但不限于電影院、放映設(shè)備、座椅、舞臺(tái)、音響等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方影劇院僅用于電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得利用影劇院進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)影劇院的維護(hù)與管理，確保影劇院設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方需合理使用影劇院設(shè)施，如有損壞，需按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理影劇院保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.江蘇省影劇院租賃合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的設(shè)施清單5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定履行維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定使用租賃標(biāo)的，從事非法活動(dòng)。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對銀行流水，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.非法活動(dòng)：立即停止相關(guān)活動(dòng)，配合甲方進(jìn)行整改，如有必要，報(bào)警處理。4.提前解除合同：按照合同約定提前通知對方，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.不可抗力因素：按照合同約定處理，提供相關(guān)證明材料，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。五、所有應(yīng)用場