商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地租賃協(xié)議

商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該用地出租給乙方使用；乙方愿意承租該用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地范圍1.1本協(xié)議項下的商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，在該用地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）甲方保證對所出租的用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)。2）甲方應(yīng)保證該用地符合乙方經(jīng)營需要，具備供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。3）乙方應(yīng)合理使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地租賃協(xié)議2.用地范圍詳細(xì)規(guī)劃圖3.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議4.租金支付證明文件5.經(jīng)營手續(xù)辦理相關(guān)文件6.用地性質(zhì)變更申請表7.甲方擁有用地所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供用地或用地不符合乙方經(jīng)營需要的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變用地性質(zhì)的，視為乙方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，視為甲方違約。5.甲方未保證用地符合乙方經(jīng)營需要或擅自解除協(xié)議的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租用商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的承租方使用商業(yè)街區(qū)擴(kuò)展用地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地不符合乙方經(jīng)營需要：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用地或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除協(xié)議。3.乙方擅自改變用地性質(zhì)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)用地性質(zhì)，如乙方不履行，甲方可解除協(xié)議。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)