工業(yè)園區(qū)快餐店租賃合同樣本

工業(yè)園區(qū)快餐店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃快餐店基本信息1.1快餐店地址：________________________________________1.2快餐店面積：________________________________________1.3快餐店現(xiàn)有設(shè)施：____________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：快餐店的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃快餐店的用途為：__________________________________。第四條租賃期間的費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)快餐店租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)快餐店租賃期間的稅費(fèi)。第五條租賃期間的維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保持快餐店建筑及設(shè)施的安全，確?？觳偷暝O(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，確?？觳偷陜?nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.快餐店租賃合同2.租賃快餐店平面圖3.快餐店設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃期間費(fèi)用支付證明6.維修責(zé)任證明7.合同變更解除證明8.違約金支付證明9.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證快餐店建筑及設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用快餐店，或提前解除合同，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有快餐店所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方快餐店的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用快餐店而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用快餐店的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.快餐店設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.合同變更解除糾紛：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.水電費(fèi)用糾紛：查看合同條款，按照約定承擔(dān)費(fèi)用。5.物業(yè)管理的爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，或請(qǐng)教專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)快餐店經(jīng)營(yíng)者將店面出租給他人。2