劇院用地預審管理辦法

劇院用地預審管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有劇院用地，乙方希望取得該用地進行劇院建設，經雙方友好協(xié)商，特訂立本劇院用地預審管理辦法，以便共同遵守。第一條用地范圍甲方同意將位于__________的劇院用地預審給乙方使用，用地面積為__________平方米。具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。第二條用地性質乙方向甲方申請用地用于建設劇院，劇院用途包括演出、排練、舞臺設備存放等。乙方需按照甲方的要求，確保劇院用途符合用地性質。第三條用地期限1.本劇院用地預審期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.預審期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方根據(jù)乙方實際經營狀況和用地需求，有權決定是否同意續(xù)期。第四條用地費用（1）用地租金為每平方米每月__________元，每年總計__________元。（2）租金每__________年調整一次，調整幅度不超過__________%。2.乙方應在每年__________月前向甲方支付當年用地租金。支付方式為__________。3.乙方逾期支付用地租金的，應按__________%的標準向甲方支付滯納金。第五條用地開發(fā)與建設1.乙方應在用地預審期限內完成劇院的建設。劇院建設應符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。2.乙方在進行劇院建設時，應嚴格按照甲方的要求，確保施工安全和工程質量。3.乙方應在劇院建設完成后，向甲方提供相關驗收資料。甲方有權對劇院進行查驗，如不符合約定，乙方應按甲方要求進行整改。第六條用地轉讓1.乙方在用地預審期限內，未經甲方書面同意，不得將用地轉讓給第三方。2.乙方如因特殊情況需轉讓用地，應提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權決定是否同意轉讓，并依法享有優(yōu)先購買權。3.乙方轉讓用地成功后，應與第三方重新簽訂劇院用地預審合同，并書面通知甲方。第七條合同的解除和終止1.在用地預審期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。2.在用地預審期限內，如乙方因特殊情況需終止合同，應提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權決定是否同意終止合同。3.合同解除或終止后，乙方應向甲方支付違約金，違約金標準為本合同用地租金總額的__________%。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.劇院用地預審管理辦法合同文本2.劇院用地位置和界限圖紙3.劇院用地租金支付證明4.劇院建設驗收資料5.用地轉讓申請審批文件6.劇院用地預審合同續(xù)期申請7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付用地租金2.乙方未按甲方要求進行劇院建設或工程質量不符合約定3.乙方未經甲方同意擅自轉讓用地4.乙方未履行合同約定的其他義務5.甲方未按約定時間提供用地或違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.劇院用地預審：指甲方對乙方提出的劇院用地需求進行審核，并預先同意乙方向用地進行建設的管理行為。2.用地租金：乙方為使用甲方提供的劇院用地，按約定標準向甲方支付的費用。3.劇院建設：乙方在甲方的劇院用地預審同意下，進行的劇院設施建設活動。4.違約金：乙方違反合同約定，應向甲方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付用地租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付滯納金。2.乙方未按約定進行劇院建設：甲方可以要求乙方整改，必要時解除合同。3.乙方擅自轉讓用地：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供用地：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.工程質量不符合約定：甲方可以要求乙方整改，必要時解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有劇院用地，希望出租給乙方進行劇院建設。2.乙方希望取得甲方劇院用地，用于建設劇院并開展相關業(yè)務。3.雙方就劇院用地預審進行談判，并