2024年冷凍食品物流配送中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷凍食品物流配送中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付狀態(tài)13.3租賃物歸還條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于2024年冷凍食品物流配送中心的倉(cāng)庫(kù)，面積為平方米。該倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備適當(dāng)?shù)睦鋬鲈O(shè)施，以滿足承租方的貨物儲(chǔ)存需求。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：物流配送中心有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件供出租方審查。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約如承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間租賃物應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)交付給承租方使用。13.2租賃物交付狀態(tài)13.3租賃物歸還條件租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給出租方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：___________________蓋章：___________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：___________________蓋章：___________________簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與租賃物交付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、租金支付等合同履行過(guò)程中的所有參與方。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與承租方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行過(guò)程應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商確定的程序和條件。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。4.2服務(wù)瑕疵處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)金額的2倍。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2變更通知如第三方需變更合同內(nèi)容或履行方式，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第八條第三方介入合同的終止和解除8.1終止條件第三方介入合同的終止條件應(yīng)在本合同中明確約定。8.2解除條件甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除條件應(yīng)在第三方合同中明確。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式可參照本合同爭(zhēng)議解決條款。9.2獨(dú)立解決如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議獨(dú)立解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入合同的簽訂11.1簽訂條件第三方介入合同的簽訂應(yīng)符合本合同約定和甲乙方協(xié)商確定的條件。11.2簽訂程序第三方介入合同的簽訂程序應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商確定的流程。第十二條第三方介入合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第十三條第三方介入合同的變更和解除13.1變更條件第三方介入合同的變更條件應(yīng)在本合同中明確約定。13.2解除條件第三方介入合同的解除條件應(yīng)在本合同中明確約定。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系終止14.1關(guān)系終止第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。14.2責(zé)任承擔(dān)第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)對(duì)因其未履行義務(wù)而給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物交付確認(rèn)單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：第三方介入合同附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：租賃物歸還確認(rèn)單附件一：租賃物交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：租賃物交付確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等信息，并由甲乙方共同簽字確認(rèn)。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由甲乙方共同簽字確認(rèn)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙方共同簽字確認(rèn)。附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：租賃物保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并由甲乙方共同簽字確認(rèn)。附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙方共同簽字確認(rèn)。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)詳細(xì)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格、專業(yè)資質(zhì)等信息，并由甲乙方共同審核確認(rèn)。附件七：租賃物歸還確認(rèn)單詳細(xì)要求：租賃物歸還確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、歸還時(shí)間等信息，并由甲乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物。2.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按合同約定提供保險(xiǎn)。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定使用租賃物。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)金額的2倍。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供租賃物，視為出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保租賃物的正常使用。4.保險(xiǎn)：指為租賃物投保各類保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。5.第