2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開發(fā)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開發(fā)合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條合作方式3.1甲方負責基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整3.2乙方負責房產(chǎn)開發(fā)3.3雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)第四條項目進度及時間表4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整完成時間4.2房產(chǎn)開發(fā)完成時間4.3雙方共同確定的其他項目進度及時間表第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例5.3投資回報及利潤分配的計算方法第六條風險及責任6.1甲方承擔的風險及責任6.2乙方承擔的風險及責任6.3雙方共同承擔的風險及責任第七條溝通協(xié)調(diào)7.1雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組7.2定期召開項目協(xié)調(diào)會議7.3雙方就項目進展情況進行書面報告第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3雙方共同確定的其他違約責任第十條爭議解決10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等進行保密12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應對措施第十四條其他條款14.1雙方共同確定的其他合作事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.1項目名稱：2024年××市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3項目規(guī)模：包括但不限于土地開發(fā)、道路建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等2.4項目投資估算：甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整投資估算為人民幣××億元；乙方房產(chǎn)開發(fā)投資估算為人民幣××億元第三條合作方式3.1甲方負責基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整，包括但不限于土地征用、拆遷安置、場地平整、道路建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等3.2乙方負責房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于建筑設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等3.3雙方共同協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建設(shè)許可、竣工驗收等第四條項目進度及時間表4.1甲方承諾在合同簽訂后××個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整工作4.2乙方承諾在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整完成后××個月內(nèi)啟動房產(chǎn)開發(fā)工作，并在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.3雙方共同確定的其他項目進度及時間表，包括但不限于設(shè)計審批、施工進度、銷售計劃等第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式：甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整的投資回報方式為土地出讓金；乙方房產(chǎn)開發(fā)的投資回報方式為房產(chǎn)銷售收入5.2利潤分配比例：甲方可獲得土地出讓金××%的利潤；乙方可獲得房產(chǎn)銷售收入××%的利潤5.3投資回報及利潤分配的計算方法：具體根據(jù)實際投資成本、銷售收入等數(shù)據(jù)，按照雙方約定的方法進行計算第六條風險及責任6.1甲方承擔的風險及責任：甲方應承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地平整過程中的政策風險、技術(shù)風險、質(zhì)量風險等，并承擔相應責任6.2乙方承擔的風險及責任：乙方應承擔房產(chǎn)開發(fā)過程中的市場風險、設(shè)計風險、施工風險等，并承擔相應責任6.3雙方共同承擔的風險及責任：如遇不可抗力等雙方都無法預見和控制的風險，雙方應共同承擔相應的風險和責任第七條溝通協(xié)調(diào)7.1雙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，由甲方、乙方代表組成，負責項目實施過程中的溝通協(xié)調(diào)工作7.2定期召開項目協(xié)調(diào)會議，至少每季度召開一次，必要時可隨時召開特別會議7.3雙方就項目進展情況進行書面報告，至少每季度提交一次，特殊情況下可隨時提交書面報告第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：1)在合同履行過程中，由于政策調(diào)整、市場需求變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整時，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。2)合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。3)合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和雙方利益。8.2合同解除的條件：1)在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。2)如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3)合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效。4)合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務清償?shù)?。第九條違約責任9.1甲方違約責任：1)如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2)如甲方違反合同導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任：1)如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2)如乙方違反合同導致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3雙方共同確定的其他違約責任：1)雙方可根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商確定其他違約責任。2)雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議：1)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2)雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。10.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決：1)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2)雙方應遵守法院判決，履行判決確定的義務。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：1)合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。11.2合同終止條件：1)合同履行完畢，雙方義務履行完畢，合同自然終止。2)合同解除后，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：1)如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前書面簽署續(xù)簽協(xié)議。2)合同續(xù)簽后，雙方應按照續(xù)簽協(xié)議約定履行義務。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等進行保密：1)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。2)雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2)不可抗力事件應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并由雙方共同認定。13.2不可抗力事件的應對措施：1)遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。2)雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、履行方式等。第十四條其他條款14.1雙方共同確定的其他合作事項：1)雙方可根據(jù)項目實施過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商確定其他合作事項。2)雙方應遵守合同約定，履行合同義務。14.2合同的附件：1)合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。2)附件與合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：1)如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致雙方無法繼續(xù)履行合同義務，雙方可協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助解決。2)雙方在合同履行過程中，如遇到技術(shù)難題、市場變化等問題，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時，雙方可協(xié)商一致，引入第三方。1.2第三方介入的范圍：1)第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)咨詢、市場調(diào)研、項目管理、融資安排等。2)第三方介入的事項應符合合同約定，不得違背雙方利益。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇：1)雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務合同。2)第三方應具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽，能夠勝任介入事項。2.2第三方委托：1)雙方將根據(jù)第三方服務合同約定，向第三方支付服務費用。2)雙方應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、服務期限、服務標準等。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：1)第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由雙方與第三方在服務合同中約定。2)第三方責任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。3.2第三方與其他各方的關(guān)系：1)第三方介入時，應明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。2)第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響雙方根據(jù)合同約定履行義務。4.2第三方介入時，雙方應繼續(xù)履行合同義務，并根據(jù)第三方提供的服務結(jié)果進行調(diào)整。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方服務費用應在合同中明確，并納入合同總價。第六條第三方服務合同的簽訂和履行6.1雙方與第三方簽訂服務合同，應報甲方所在地公證機關(guān)進行公證。6.2雙方應按照服務合同約定履行義務，并確保第三方服務合同的履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照服務合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方違約導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)服務合同約定選擇仲裁或訴訟解決。第九條保密條款9.1第三方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他條款10.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他與第三方介入相關(guān)的條款。10.2雙方應遵守合同約定，履行合同義務。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1第三方服務合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效、終止和續(xù)簽條件與本合同相同。第十二條不可抗力12.1第三方應遵守本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定。12.2第三方在合同履行過程中遇不可抗力事件，應立即通知甲乙雙方。第十三條附件13.1第三方服務合同為本合同附件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細規(guī)劃方案附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地平整合同附件三：房產(chǎn)開發(fā)合同附件四：第三方服務合同附件五：技術(shù)咨詢協(xié)議附件六：市場調(diào)研報告附件七：項目管理合同附件八：融資安排協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：合作項目詳細規(guī)劃方案本附件應包括項目的詳細規(guī)劃圖紙、設(shè)計方案、施工圖紙等，用以指導項目的具體實施。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地平整合同本附件應詳細規(guī)定基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地平整的具體內(nèi)容、工程量、工程進度、工程質(zhì)量標準及雙方的責任和義務等。附件三：房產(chǎn)開發(fā)合同本附件應詳細規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)的具體內(nèi)容、開發(fā)進度、質(zhì)量標準、銷售方式及雙方的責任和義務等。附件四：第三方服務合同本附件應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。附件五：技術(shù)咨詢協(xié)議本附件應明確技術(shù)咨詢的內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費用、雙方的權(quán)利義務等。附件六：市場調(diào)研報告本附件應包括市場調(diào)研的目的、范圍、方法、期限及雙方的權(quán)利義務等。附件七：項目管理合同本附件應明確項目管理的范圍、內(nèi)容、項目管理費用、雙方的權(quán)利義務等。附件八：融資安排協(xié)議本附件應明確融資的方式、金額、期限、利率、還款計劃等，以及雙方的權(quán)利義務。附件九：保密協(xié)議本附件應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件十：爭議解決協(xié)議本附件應明確爭議解決的途徑、程序、仲裁或訴訟的機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。2.未按照合同約定的方式提供服務或產(chǎn)品。3.未按照合同約定的期限支付價款或費用。4.未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責任的具體金額或方式。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括利潤損失、修復費用等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。8.訴訟：指