商務(wù)樓宇安全管理條例

商務(wù)樓宇安全管理條例合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商務(wù)樓宇委托乙方進(jìn)行安全管理工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的安全管理工作，包括但不限于消防安全、樓宇安全、人員出入管理、公共區(qū)域維護等工作。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定商務(wù)樓宇安全管理規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)組織實施。1.3乙方應(yīng)建立健全商務(wù)樓宇安全巡查制度，確保樓宇安全設(shè)施設(shè)備完好，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。1.4乙方應(yīng)配備充足的安全管理人員，負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及商務(wù)樓宇的安全。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)樓宇的相關(guān)資料，包括建筑設(shè)計圖紙、安全設(shè)施設(shè)備清單、消防安全設(shè)施檢測報告等，以便乙方了解商務(wù)樓宇的安全狀況。2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付安全管理費用，確保乙方能夠正常開展安全管理工作。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展商務(wù)樓宇安全管理工作的宣傳教育，提高甲方員工及入駐企業(yè)的安全意識。2.4甲方不得干涉乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定開展的安全管理工作。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，開展商務(wù)樓宇的安全管理工作，確保甲方及商務(wù)樓宇的安全。3.2乙方應(yīng)確保安全管理人員的專業(yè)知識、技能和職業(yè)道德，不得安排未取得相關(guān)資質(zhì)的人員從事安全管理工作。3.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地進(jìn)行處置。3.4乙方應(yīng)定期對商務(wù)樓宇的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求履行安全管理職責(zé)，造成甲方及商務(wù)樓宇損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商務(wù)樓宇安全管理條例2.建筑設(shè)計圖紙3.安全設(shè)施設(shè)備清單4.消防安全設(shè)施檢測報告5.安全管理規(guī)章制度6.應(yīng)急預(yù)案7.安全管理人員資質(zhì)證明8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付安全管理費用，視為違約。2.甲方干涉乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定開展的安全管理工作，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求履行安全管理職責(zé)，造成甲方及商務(wù)樓宇損失，視為違約。4.乙方未建立健全應(yīng)急預(yù)案，或在發(fā)生突發(fā)事件時未能及時有效地進(jìn)行處置，視為違約。5.乙方未定期對商務(wù)樓宇的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備正常運行受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)樓宇：指用于商務(wù)辦公、會議、展覽、餐飲、娛樂等用途的建筑物。2.安全管理：指對商務(wù)樓宇進(jìn)行全面的安全保障工作，包括消防安全、樓宇安全、人員出入管理、公共區(qū)域維護等。3.安全管理費用：指乙方為履行合同約定，開展商務(wù)樓宇安全管理工作的費用。4.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件，提前制定的組織措施、應(yīng)急程序和資源調(diào)配方案。5.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付安全管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供安全管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：甲方干涉乙方開展安全管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉；如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報。3.問題：乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求履行安全管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并在必要時聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行安全評估，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方未建立健全應(yīng)急預(yù)案，或在發(fā)生突發(fā)事件時未能及時有效地進(jìn)行處置。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期制定應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行應(yīng)急演練；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方未定期對商務(wù)樓宇的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并確保設(shè)備正常運行；如乙方未按期整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓宇業(yè)主或