2024倉(cāng)儲(chǔ)物流用地評(píng)估與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024倉(cāng)儲(chǔ)物流用地評(píng)估與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條土地評(píng)估2.1土地評(píng)估范圍2.2土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3土地評(píng)估結(jié)果第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長(zhǎng)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地評(píng)估報(bào)告第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司1.1甲方住所：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××土地評(píng)估有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條土地評(píng)估2.1土地評(píng)估范圍：甲方提供的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，地塊編號(hào)為××××××2.2土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)布的《土地評(píng)估規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估2.3土地評(píng)估結(jié)果：乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向甲方提供土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含土地的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果等信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方擁有的上述土地評(píng)估范圍內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整）3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓款的支付4.1支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣××億元整（大寫：人民幣××億元整）4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益。甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)證書，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止9.3合同延長(zhǎng)條件：除非甲乙雙方另有約定，本合同的履行期限不得延長(zhǎng)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程，以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地人民法院解決第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書：本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證書原件13.2土地評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方提供土地評(píng)估報(bào)告原件，作為本合同的一部分第十四條簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，且甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選定中介方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。中介方的責(zé)任范圍和義務(wù)，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：土地評(píng)估報(bào)告由乙方提供，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)由甲乙雙方共同決定。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：本合同的履行過程中，如涉及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查或批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：本合同的履行過程中，如涉及稅務(wù)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納事宜。稅務(wù)機(jī)關(guān)的審查和處理，獨(dú)立于甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同項(xiàng)下的合作關(guān)系。第三方不應(yīng)將其與甲乙方的關(guān)系，視為甲乙雙方之間的代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方未能履行其義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的履行，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單方面變更或終止其介入的行為。5.2第三方介入的告知：第三方介入本合同的履行，應(yīng)告知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約的行為，不應(yīng)視為甲乙雙方的違約。甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2第三方與甲乙方的信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與其職責(zé)有關(guān)的信息。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)在本合同履行完畢后終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入的替代條件：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。9.2第三方介入的替代程序：第三方介入的替代，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改：如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。10.2第三方介入后的合同備案：修改后的合同，應(yīng)報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：土地評(píng)估報(bào)告附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)憑證附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證書應(yīng)為本合同項(xiàng)下土地的實(shí)際使用權(quán)證書，由甲方提供，并確保證書的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括土地的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果等信息，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。附件3的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同選定的中介方提供，協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件5的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件應(yīng)證明本合同的履行符合相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件、許可證等相關(guān)文件。附件6的詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)憑證應(yīng)證明甲乙雙方在本合同履行過程中的稅務(wù)合規(guī)性，包括稅務(wù)登記證、稅務(wù)申報(bào)表等相關(guān)文件。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照評(píng)估規(guī)范進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按照批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未能按照稅收法律進(jìn)行審查。7.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)和第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的使用、收益和處置權(quán)。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等商業(yè)活動(dòng)的土地。3.中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估和估值。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審查和監(jiān)督的政府機(jī)構(gòu)。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)征收稅款的政府機(jī)構(gòu)。7.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人或自然人。1.土地使用權(quán)：本合同涉及的轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)都屬于土地使用權(quán)范疇